2020타경1761[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경1761[1]
사진 7개 전체보기
196.9평 (651㎡)
경상남도 통영시 산양읍 신전리 347-2
감정가
8720만1450원
최저가
30%↓ 6104만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
법정지상권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경1761[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년02월26일
배당요구종기일 2020년04월28일
입찰보증금 (10%) 6,110,000원
청구액 0원
신청인 김OO
신청인 황OO
상대방겸소유자 염OOO OOOOO OOO
상대방겸소유자 염OO
상대방겸소유자 염OOO
신청인겸소유자 김OO
신청인겸소유자 황OO
근저당권자 경OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 통OOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 토지 일부가 현황 '도로'로 이용중임. 매각대상 토지의 일부 지상에 매각대상이 아닌 타인 소유의 건물 일부가 소재함(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
8720만1450원 유찰
2021.01.12
6104만1000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 651㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 통영시 산양읍 신전리 347-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재 "중촌마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 및 타인소유의 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 :5. 기 타본건 지상에 후첨‘사진용지’ 및‘건물개황도’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 일부가 현황‘도로’로 이용 중이며, 타인소유의 건물이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-31
(을1)
근저당권설정 경남마산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2020-02-17
(갑37)
임의경매개시결정
(2020타경1761)
김종규외1명 소멸
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 지상 철파이프 구조 양계장 1동 소재하며 일부 진입로로 이용중이며 일부 타인 소유의 건물이 지상에 침범되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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