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로고 창원지방법원 통영지원 [경매3계] 2020타경2214
경상남도 거제시 거제중앙로 1913, 지하층102호 (고현동,동주빌딩)

경남 거제시 고현동 961-25

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 22.29㎡(6.7평)
건물 104.14㎡(31.5평)
감정가 126,000,000원
최저가 30,253,000원
보증금 3,030,000원 (10%)
청구액 96,858,383원
접수일 2020년 02월 26일
개시결정 2020년 02월 27일
감정일 2020년 03월 06일
매각일 2021년 02월 25일
2020타경2214
2020타경2214
2020타경2214
2020타경2214
2020타경2214
2020타경2214
2020타경2214
2020타경2214
2020타경2214
2020타경2214
감정가
1억2600만원
낙찰가 57%
5379만9999원
배당종결 2021년 02월 25일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 22.29㎡(6.7평)
건물 104.14㎡(31.5평)
감정가 126,000,000원
최저가 30,253,000원
보증금 3,030,000원 (10%)
청구액 96,858,383원
접수일 2020년 02월 26일
개시결정 2020년 02월 27일
감정일 2020년 03월 06일
매각일 2021년 02월 25일
배당종결 2021년 02월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 거OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
공유자 진OO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 김OO
교부권자 거OOO
공유자 주OOOOO
공유자 최OO
공유자 정OO
공유자 전OO
공유자 윤OO
공유자 김OO
압류권자 거OOO
가압류권자 김OO
교부권자 통OOOOO

기일 내역

2021.04.08
납부 (2021.03.30)
2021.03.04
최고가매각허가결정
2021.02.25
5379만9999원 매각
3025만3000원 최저가
2021.01.14
4321만8000원 유찰
2020.12.03
기일변경
2020.10.29
6174만원 유찰
2020.09.17
8820만원 유찰
2020.08.13
1억2600만원 유찰

기일 변경(2020년11월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. [목록 2] 내부 벽체없이 인근호와 일괄 '공실'상태임. 집합건축물대장상 1999. 12. 30. 전유면적 104.14㎡ 중 4.50㎡가 공유면적에 편입되어 최종 전유면적이 99.64㎡로 등재되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
[목록 2] 내부 벽체없이 인근호와 일괄 '공실'상태임. 집합건축물대장상 1999. 12. 30. 전유면적 104.14m2 중 4.50m2가 공유면적
에 편입되어 최종 전유면적이 99.64m2로 등재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ‘고현버스터미널’남서측 인근에 위치하며 부근은숙박시설, 위락시설 및 근린생활시설 등으로 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층건내 지하층 102호로서,외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.천정 : 몰탈위 페인팅 마감. 4) 이용상태 위락시설(기준시점 현재 "공실")임. 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 20m 및 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역)임. 9) 공부와의 차이 본건 일련번호(2) 구분건물은 귀 제시목록상 전유면적(104.14㎡)은 집합건축물대장상 1999.12.30.일자로 전유면적 104.14㎡ 중 4.50㎡가 공유면적에 편입되어 최종 전유면적이 99.64㎡로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임.(2) 기 타: 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-02
 소유자 박정원 (소유자)
단독소유 -
2013-01-30
(을11) 		근저당권설정 거제축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2016-07-21
(갑8) 		가압류 김병성 소멸
- 93,000,000원
2018-12-31
(갑11) 		압류 거제시 소멸
- -
2020-02-27
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경2214) 		거제축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 96,858,383원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경2214[1] 2020.11.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경2214[1] 		2020.11.24

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
[목록 2] 내부 벽체없이 인근호와 일괄 '공실'상태임. 집합건축물대장상 1999. 12. 30. 전유면적 104.14m2 중 4.50m2가 공유면적
에 편입되어 최종 전유면적이 99.64m2로 등재되어 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월09일13시57분 / 2020년03월16일16시11분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매3계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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