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로고 창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경2221[2]
경상남도 거제시 능포로 155, 12층1201호 (능포동,센텀빌딩)

경남 거제시 능포동 619-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 76.5㎡(23.1평)
건물 433.28㎡(131.1평)
감정가 547,000,000원
최저가 143,393,000원
보증금 14,340,000원 (10%)
청구액 3,081,000,000원
접수일 2020년 02월 27일
개시결정 2020년 02월 28일
감정일 2020년 03월 05일
매각일 2023년 10월 30일
2020타경2221[2]
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2020타경2221[2]
감정가
5억4700만원
낙찰가 72%
1억5550만4000원
배당종결 2023년 10월 30일
유찰 6회
유찰 6회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 76.5㎡(23.1평)
건물 433.28㎡(131.1평)
감정가 547,000,000원
최저가 143,393,000원
보증금 14,340,000원 (10%)
청구액 3,081,000,000원
접수일 2020년 02월 27일
개시결정 2020년 02월 28일
감정일 2020년 03월 05일
매각일 2023년 10월 30일
배당종결 2023년 10월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO
임차인 배OO
근저당권자 장OO
근저당권자 유OO
근저당권자 씨OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 통OOOOO
압류권자 거OOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 경OOOOOOO
저당권부질권자 고OO
저당권부질권자 주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.12.14
기한후납부
2023.11.06
최고가매각허가결정
2023.10.30
1억5550만4000원 매각
1억4339만3000원 최저가
2023.09.11
1억7924만1000원 유찰
2023.08.07
2억2405만1000원 유찰
2023.07.03
2억8006만4000원 유찰
2023.05.30
3억5008만원 유찰
2023.05.29
기일변경
2023.04.24
4억3760만원 유찰
2021.06.21
기일변경
2021.04.12
기일변경
2021.03.08
5억4700만원 유찰
2021.03.02
기일변경
2021.01.26
기일변경

물건 비고(공고문)

-공부상 12층이나 11층으로 외부표시 -본건 건물의 [목록6]은 헬스장으로 이용되었으나 현재는 공 실 상태

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 12층이나 11층으로 외부표시
-본건 건물의 [목록6]은 헬스장으로 이용되었으나 현재는 공 실 상태

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]*본건 1201호는 전체 헬스장으로 이용하였고 현재는 공실상태로 점유자 여부 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 거제시 능포로 155, 7층701호 (능포동,센텀빌딩) 배당종결
2023.12.04
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2
본건
경상남도 거제시 능포로 155, 12층1201호 (능포동,센텀빌딩) 배당종결
2023.10.30
-
3 경상남도 거제시 능포로 155, 13층1301호 (능포동,센텀빌딩) 배당종결
2023.10.30
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4 경상남도 거제시 능포로 155, 13층1302호 (능포동,센텀빌딩) 배당종결
2021.01.26
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5 경상남도 거제시 능포로 155, 13층1303호 (능포동,센텀빌딩) 배당종결
2021.01.26
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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스정류장" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 7층701호외 8개호로서,외벽 : 타일 및 모르타르위 페인팅 등 마감.내벽 : 내부 인테리어 등 마감.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 ○ 기호 ① : 제1종근린생활시설(목욕장) - 남탕,○ 기호 ② : 제1종근린생활시설(목욕장) - 카운터 및 탈의실,○ 기호 ③ : 제1종근린생활시설(목욕장) - 여탕,○ 기호 ④ : 제1종근린생활시설(목욕장 및 휴게음식점) - 찜질방 및 휴게음식점,○ 기호 ⑤ : 제1종근린생활시설(목욕장) - 찜질방,○ 기호 ⑥ : 운동시설(체력단련장),○ 기호 ⑦ : 운동시설(에어로빅장),○ 기호 ⑧ : 단독주택(다가구주택),○ 기호 ⑨ : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 (1) 본건 기호 ⑤ 건물은 기호 ④ 건물의 복층구조이며, 목욕장(찜질방) 등으로 일괄 이 용 중임. (2) 본건은 공부상 11층(기호 ⑤)은 10층(기호 ④)의 복층으로 되어 있으며, 공부상 12층 (기호 ⑥)은 11층으로, 13층(기호 ⑦-⑨)은 12층으로 외부 표시되어 있음.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-11
소유자 송정일 (소유자)
단독소유 -
2012-05-17
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 3,960,000,000원
2014-11-03
(을3-1)
근저당권변경 소멸
- 3,081,000,000원
2017-09-01
(갑2)
압류 통영세무서 소멸
- -
2018-01-31
(갑4)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 90,000,000원
2018-07-16
(갑5)
압류 거제시 소멸
- -
2020-02-28
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경2221)
유케이제육차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 3,081,000,000원
2021-09-23
(갑11)
압류 거제시 소멸
- -
2023-01-12
(갑11-1)
공매공고 소멸
- -
2023-01-26
(갑13)
압류 거제시 소멸
- -
2023-03-28
(갑14)
압류 거제시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경2221[2] 2023.09.26
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경2221[2]
2023.09.26

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 12층이나 11층으로 외부표시
-본건 건물의 [목록6]은 헬스장으로 이용되었으나 현재는 공 실 상태

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월04일11시50분 / 2020년04월01일16시21분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록6]*본건 1201호는 전체 헬스장으로 이용하였고 현재는 공실상태로 점유자 여부 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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