2020타경2337[2]

창원지방법원 통영지원
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2020타경2337[2]
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사진 36개 전체보기
창고 20.7평 (68.5㎡)
경상남도 고성군 동해면 양촌6길 218 외 7 필지
감정가
1억2062만3180원
최저가
30%↓ 8443만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-47) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
법정지상권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2337[2]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년03월13일
배당요구종기일 2020년05월15일
입찰보증금 (10%) 8,450,000원
청구액 190,000,000원
채권자 강OO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 새OOOOOOO
가압류권자 강OO
교부권자 고OOO
지상권자 새OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록2,3,4,7,8,9 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(감정평가서상 ㉡) 및 수목 매각포함. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 및 목록8 지상 비닐하우스(창고) 매각제외. 목록3,4,7,8 일부 현황 '도로'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억2062만3180원 유찰
2021.01.12
8443만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 창고
토지면적 3830㎡
건물면적 68.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 동해면 양촌리 412 보기
2 토지 경상남도 고성군 동해면 양촌리 429-3 보기
3 토지 경상남도 고성군 동해면 양촌리 432-1 보기
4 토지 경상남도 고성군 동해면 양촌리 435 대지 보기
5 토지 경상남도 고성군 동해면 양촌리 436 대지 보기
6 토지 경상남도 고성군 동해면 양촌리 437 보기
7 토지 경상남도 고성군 동해면 양촌리 438 보기
8 토지 경상남도 고성군 동해면 양촌리 439 보기
9 건물 경상남도 고성군 동해면 양촌6길 218 창고시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 고성군 동해면 양촌리 소재 "법동소류지" 주변에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 평지로서, 농경지임.일련번호(2,9): 부정형 완경사지로서, 농경지임.일련번호(3,4,7,8): 부정형 완경사지로서, 농경지 및 일부 현황 "도로"임.일련번호(5): 부정형 완경사지로서, 일부 사찰 건부지 및 나지임.일련번호(6): 부정형 완경사지로서, 창고 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.일련번호(2,9): 지적도상 맹지이나 인근 토지를 경유하여 접근이 가능함.일련번호(3,4,7,8): 본건이 일부 현황"도로임.일련번호(5,6): 남측으로 노폭 약 2-3m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(2018-04-19) (법동천)<소하천정비법>임.일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.일련번호(3,4,8): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.일련번호(5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호(7,9): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ⓛ 일련번호(2,3,4,7,8) 토지 지상에 제시 외 수목(은행나무, 동백나무, 측백나무 외 약 30 주)가 식재되어 있음.② 일련번호(5) 토지 지상에 제시 외 건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(3,4,7,8) 토지는 일부 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(8) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동 및 이설이 용이한 비닐하우스(창고) 1동이소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(10): 경량철골조 강판지붕 단층(사용승인일자: 2012.09.07), 외 벽: 사이딩 판넬 마감. 내 벽: 판넬 마감. 창 호: 콘크리크 마감. 2) 이용상태 일련번호(10): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시 외 건물(ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-09-21
소유자 강신택 (소유자)
단독소유 -
2020-03-05
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경2337)
강명주 소멸
말소기준
경매기입 등기
190,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*동해면 양촌리 435 지상 제시외 건물
1. 시멘트 스레이트 지붕 단층 암자(용왕각) 소재함.

[목록1] *묵답으로 잡초 무성하며 나무 몇그루 식재되어 있음.


[목록2] *도로 옆 빈 공터로 사용하며 대지 상에 철재 파이프 닭장이 일부 걸쳐 있으나 경계 침범은 측량을 해야 알 수 있겠음.


[목록3] *전으로 양파, 대파 등이 식재


[목록4] *위 지상 제시외 암자 소재함 (용왕각)


[목록6] *묵전으로 도로 옆 공터로 사용중임.


[목록7] *일부 전으로 양파, 대파 등이 식재되어 있으며 일부는 도로 옆 공터임.


[목록8] *일부는 전으로 양파, 시금치 등이 식재 되어 있으며 일부는 묵전임.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다호공인중개사사무소 055-672-8945 경남 고성군 동해면 양촌리 594-4 (1.1km)
전화
거류부동산 055-673-9336 경남 고성군 동해면 양촌리 574 (1.2km)
전화
토박이부동산 055-673-8949 경남 고성군 동해면 내산리 535-1 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 고성군 동해면 양촌리 436
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