2020타경2825[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경2825[1]
사진 6개 전체보기
아파트 25.5평 (84.43㎡)
경상남도 거제시 서문로 41, 14층1405호
감정가
1억6500만원
최저가
30%↓ 1억1550만원
실거래
13일 전
매매 1억8500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-48) 2021년 01월 12일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석
창원지방법원 통영지원 2020타경2825[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:거제새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2825[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년03월26일
배당요구종기일 2020년05월27일
입찰보증금 (10%) 11,550,000원
청구액 105,869,054원
채권자 거OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 경OOOOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억6500만원 유찰
2021.01.12
1억1550만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 30.9㎡
건물면적 84.43㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 서문로 41, 14층1405호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현초등학교" 북동측 인근에 위치하는 현칭"신화인아파트" 14층 1405호로서, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건중 14층 1405호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남측 및 북측으로 각각 포장도로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-09-19
소유자 김선애 (소유자)
단독소유 -
2015-06-08
(을12)
근저당권설정 거제새마을금고 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2019-12-23
(을14)
근저당권설정 경남신용보증재단 소멸
- 21,200,000원
2020-03-17
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경2825)
거제새마을금고 소멸
경매기입 등기 105,869,054원
2020-05-13
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바, 소유자세대외에 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

잘나가는공인중개사사무소 070-7433-3333 경남 거제시 고현동 961-196 (110m)
전화
명성 공인중개사사무소 070-7310-9360 경남 거제시 고현동 867-5 (112m)
전화
에이스 공인중개사사무소 055-637-0660 경남 거제시 고현동 867-6 (116m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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