'경상남도 거제시 고현동 화인' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2020타경2825

경상남도 거제시 서문로 41, 14층1405호

경남 거제시 고현동 969-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.9㎡(9.3평)

건물 84.43㎡(25.5평)

감정가 165,000,000원

최저가 115,500,000원

보증금 11,550,000원 (10%)

청구액 105,869,054원

접수일 2020년 03월 16일

개시결정 2020년 03월 17일

감정일 2020년 03월 26일

매각일 2021년 01월 12일

감정가

1억6500만원

낙찰가 7% 

1억5310만원

배당종결 2021년 01월 12일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.9㎡(9.3평)

건물 84.43㎡(25.5평)

감정가 165,000,000원

최저가 115,500,000원

보증금 11,550,000원 (10%)

청구액 105,869,054원

접수일 2020년 03월 16일

개시결정 2020년 03월 17일

감정일 2020년 03월 26일

매각일 2021년 01월 12일

배당종결 2021년 01월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

거OOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

기일 내역

2021.02.26

납부 (2021.02.25)

2021.01.19

최고가매각허가결정

2021.01.12

1억5310만원 매각

1억1550만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바, 소유자세대외에 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현초등학교" 북동측 인근에 위치하는 현칭"신화인아파트" 14층 1405호로서, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건중 14층 1405호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남측 및 북측으로 각각 포장도로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

화인
시공사		총 주차 대수	-
사용승인	1992년 07월 29일(34년차)	동/세대	1동/83세대
관리실	-	최고층	14층
면적	101㎡, 125㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-09-19	소유자	김선애 (소유자)
2006-09-19	단독소유	-
2015-06-08 (을12)	근저당권설정	거제새마을금고	소멸
2015-06-08 (을12)	말소기준 등기	143,000,000원	소멸
2019-12-23 (을14)	근저당권설정	경남신용보증재단	소멸
2019-12-23 (을14)	-	21,200,000원	소멸
2020-03-17 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경2825)	거제새마을금고	소멸
2020-03-17 (갑9)	경매기입 등기	105,869,054원	소멸
2020-05-13 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-05-13 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2020타경2825[1]	2020.10.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2020타경2825[1]	2020.10.12

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월23일13시42분 / 2020년03월30일16시11분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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