경매마당 - 2020타경2979

2020타경2979[1]

창원지방법원 통영지원

사진 14개 전체보기

다가구 139.3평 (460.43㎡)

경상남도 거제시 국산7길 3-1

감정가

6억9799만7100원

최저가

30%↓ 4억8859만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-42) 2021년 01월 12일

법원 통영지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2979[1]

관할법원 창원지방법원 통영지원

감정평가일 2020년04월02일

배당요구종기일 2020년06월02일

입찰보증금 (10%) 48,860,000원

청구액 491,460,110원

채권자 반OO OOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.17

6억9799만7100원 유찰

2021.01.12

4억8859만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구

토지면적 201.5㎡

건물면적 460.43㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 거제시 옥포동 862-4	대지	보기
2	건물	경상남도 거제시 국산7길 3-1	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서, 제반 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통 사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 가로 장방형의 토지로서, 지면은 남측 도로와 등고평탄하고, 북측 인접지보다 다소 고지이며, 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 소로한면과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사봉유치원설립예정지)<교육환 경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물 7동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건2)건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외 벽 : 화강석치장 및 스톤코트마감, 내 벽 : 벽지류 및 타일마감, 바닥 및 계단 : 화강석 및 장판지류마감, 창 호 : 샷시창마감임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택) 3) 설비내역 제반 위생설비가 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-02	소유자	김경숙 (소유자)
2015-04-02	단독소유	-
2015-04-02 (을1)	근저당권설정	반야월새마을금고	소멸
2015-04-02 (을1)	말소기준 등기	559,000,000원	소멸
2015-05-08 (을2)	전세권설정	박나주	소멸
2015-05-08 (을2)	-	55,000,000원	소멸
2015-08-25 (을3)	전세권설정	조미숙	소멸
2015-08-25 (을3)	-	40,000,000원	소멸
2017-12-12 (을4)	임차권설정	박세식	소멸
2017-12-12 (을4)	-	50,000,000원	소멸
2018-05-25 (갑2)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2018-05-25 (갑2)	-	8,862,310원	소멸
2018-10-31 (을5)	임차권설정	임성일	소멸
2018-10-31 (을5)	-	30,000,000원	소멸
2020-03-23 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경2979)	반야월새마을금고	소멸
2020-03-23 (갑5)	경매기입 등기	491,460,110원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 박나주 201호 전부 (주거전세권자)	보증: 55,000,000	전입: 확정:	-
[등기사항] 박나주 201호 전부 (주거전세권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 박민영 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2016.01.19. 확정: 미상	-
[현황조사] 박민영 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 박민영 204호 전부 (주거임차인)	보증: 20,000,000	전입: 2016.01.19. 확정: 2018.01.16.	X
[권리신고] 박민영 204호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.04.16	X
[등기사항] 박세식 303호 (주거주택임차권자)	보증: 50,000,000	전입: 2015.06.10. 확정: 2015.06.10.	-
[등기사항] 박세식 303호 (주거주택임차권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 박세식 303호 (주거주택임차권자)	보증: 50,000,000	전입: 2015.06.10. 확정: 미상	-
[현황조사] 박세식 303호 (주거주택임차권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 연제원 201호 전부 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2015.05.14. 확정: 미상	-
[현황조사] 연제원 201호 전부 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 연제원 201호 전부 (주거임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2017.08.21. 확정: 2017.08.21.	X
[권리신고] 연제원 201호 전부 (주거임차인)	차임: 50,000	배당: 2020.06.19	X
[등기사항] 임성일 301호 (주거주택임차권자)	보증: 30,000,000	전입: 2015.05.11. 확정: 2015.05.14.	-
[등기사항] 임성일 301호 (주거주택임차권자)	차임: 270,000	배당:	-
[현황조사] 정일현 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2015.05.20. 확정: 미상	-
[현황조사] 정일현 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[등기사항] 조미숙 203호 전부 (주거전세권자)	보증: 40,000,000	전입: 확정:	-
[등기사항] 조미숙 203호 전부 (주거전세권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 최낙천 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2015.08.18. 확정: 미상	-
[현황조사] 최낙천 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

*위 지상 제시외 건물
1. 5층 옥상 일부 조립식패널조 주택 1동.

[목록2] *본건 1층 101호 및 주차장, 2층 201,202,203,204호, 3층 301,302,303,303,304호, 4층 401호 다가구주택으로 201호 연제원씨 점유(전입), 303호 박세식씨 점유(전입)하고 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *현재 점유하고 있는 임차인 및 소유자 세대외에 전입된 박민영,정일현,최낙천씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.