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로고 2020타경3576[1] 창원지방법원 통영지원
경상남도 거제시 옥포로14길 8 건물 32.5평

경남 거제시 옥포동 540-24

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사건내역
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현황조사
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토지이음
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실거래가
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매각물건명세서
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감정평가서
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건물등기
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토지등기
토지등기
감정가
2억2841만2740원
최저가
2억2841만2740원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-46
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 107.5㎡ (32.5평)
건물 107.39㎡ (32.5평)
감정 2020년04월15일
보증금 2285만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경3576
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2020년06월16일
청구액 65,000,000원
채권자 장OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO O OOOOOO OOOO OOOOOO
가압류권자 장OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
유찰 2회
2022.01.17
2억2841만2740원 진행
2021.08.02
최고가매각불허가결정
2021.07.26
1억4100만9원 매각
1억1286만5000원 최저가
2021.06.21
1억6123만5000원 유찰
2021.05.17
2억3033만6050원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

107.5㎡ (32.5평)

건물

107.39㎡ (32.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 옥포동 540-24 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 옥포로14길 8 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>,중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건은 내부 내력벽 철거 및 구조변경 등 건물 훼손으로 인한 위반건축물의 가능성이 조사되었으므로, 이의 시정을 위한 원상회복 비용 등을 건물가격에 반영하여 감정평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-07
 소유자 이광형 (소유자)
단독소유 -
2015-05-20
(을1) 		근저당권설정 장승포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2020-01-08
(을3) 		근저당권설정 주식회사제이케이부동산지분대부 소멸
- 67,500,000원
2020-03-13
(갑4) 		가압류 서민금융진흥원위업무수탁기관주식회사조은저축은행 소멸
- 13,500,000원
2020-03-25
(갑5) 		가압류 장승포농업협동조합 소멸
- 42,606,043원
2020-04-03
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경3576) 		장승포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 65,000,000원
2020-06-16
(갑7) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 6,235,186원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] *본건 1,2층 주택으로 이용중이고,방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한려공인중개사사무소 055-687-2723 경남 거제시 옥포동 548-4 (149m)
전화
성광 공인중개사사무소 055-688-5035 경남 거제시 옥포동 498 (210m)
전화
모아공인중개사사무소 055-687-7676 경남 거제시 옥포동 574-7 (261m)
전화
해피공인중개사사무소 055-682-6333 경남 거제시 옥포동 533-15 (268m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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