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로고 창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경3576
경상남도 거제시 옥포로14길 8

경남 거제시 옥포동 540-24

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 107.5㎡(32.5평)
건물 107.39㎡(32.5평)
감정가 228,412,740원
최저가 78,345,000원
보증금 7,840,000원 (10%)
청구액 65,000,000원
접수일 2020년 04월 02일
개시결정 2020년 04월 03일
감정일 2020년 04월 15일
매각일 2022년 05월 02일
2020타경3576
2020타경3576
2020타경3576
2020타경3576
2020타경3576
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2020타경3576
2020타경3576
2020타경3576
2020타경3576
2020타경3576
2020타경3576
2020타경3576
감정가
2억2841만2740원
낙찰가 54%
1억555만원
배당종결 2022년 05월 02일
유찰 5회위반건축물
유찰 5회위반건축물
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 107.5㎡(32.5평)
건물 107.39㎡(32.5평)
감정가 228,412,740원
최저가 78,345,000원
보증금 7,840,000원 (10%)
청구액 65,000,000원
접수일 2020년 04월 02일
개시결정 2020년 04월 03일
감정일 2020년 04월 15일
매각일 2022년 05월 02일
배당종결 2022년 05월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 장OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 장OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO

기일 내역

2022.06.21
납부 (2022.06.20)
2022.05.10
최고가매각허가결정
2022.05.02
1억555만원 매각
7834만5000원 최저가
2022.03.28
1억1192만2000원 유찰
2022.02.21
1억5988만9000원 유찰
2022.01.17
2억2841만2740원 유찰
2021.08.02
최고가매각불허가결정
2021.07.26
1억4100만9원 매각
1억1286만5000원 최저가
2021.06.21
1억6123만5000원 유찰
2021.05.17
2억3033만6050원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -건물 내부 내력벽 철거 및 구조변경 등 건물 훼손으로 인한 위반건축물의 가능성이 조사되어 이의 시정을 위한 원상회복 비용 등 건물가격에 반영됨

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물 내부 내력벽 철거 및 구조변경 등 건물 훼손으로 인한 위반건축물의 가능성이 조사되어 이의 시정을 위한 원상회복 비
용 등 건물가격에 반영됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*본건 1,2층 주택으로 이용중이고,방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>,중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건은 내부 내력벽 철거 및 구조변경 등 건물 훼손으로 인한 위반건축물의 가능성이 조사되었으므로, 이의 시정을 위한 원상회복 비용 등을 건물가격에 반영하여 감정평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-07
 소유자 이광형 (소유자)
단독소유 -
2015-05-20
(을1) 		근저당권설정 장승포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000
2020-01-08
(을3) 		근저당권설정 주식회사제이케이부동산지분대부 소멸
- 67,500,000
2020-03-13
(갑4) 		가압류 서민금융진흥원위업무수탁기관주식회사조은저축은행 소멸
- 13,500,000
2020-03-25
(갑5) 		가압류 장승포농업협동조합 소멸
- 42,606,043
2020-04-03
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경3576) 		장승포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 65,000,000원
2020-06-16
(갑7) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 6,235,186
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경3576[1] 2021.11.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경3576[1] 		2021.11.24

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물 내부 내력벽 철거 및 구조변경 등 건물 훼손으로 인한 위반건축물의 가능성이 조사되어 이의 시정을 위한 원상회복 비
용 등 건물가격에 반영됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월13일10시51분 / 2020년04월20일13시19분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]*본건 1,2층 주택으로 이용중이고,방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]*본건 1,2층 주택으로 이용중이고,방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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