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로고 창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2020타경3675
경상남도 고성군 거류면 거류로 511-6, 102동 2층301호 (포레스트힐)

경남 고성군 거류면 신용리 1390-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 93.2㎡(28.2평)
건물 60.82㎡(18.4평)
감정가 159,000,000원
최저가 77,910,000원
보증금 7,800,000원 (10%)
청구액 97,372,097원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 06일
감정일 2020년 04월 16일
매각일 2021년 03월 29일
2020타경3675
2020타경3675
2020타경3675
2020타경3675
2020타경3675
2020타경3675
감정가
1억5900만원
낙찰가 37%
1억원
배당종결 2021년 03월 29일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 93.2㎡(28.2평)
건물 60.82㎡(18.4평)
감정가 159,000,000원
최저가 77,910,000원
보증금 7,800,000원 (10%)
청구액 97,372,097원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 06일
감정일 2020년 04월 16일
매각일 2021년 03월 29일
배당종결 2021년 03월 29일

당사자 내역

소유자 (제3취득자)OOO
채권자 고OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 조OO
임차인 권OO
근저당권자 최OO
교부권자 고OOO

기일 내역

2021.05.11
납부 (2021.05.11)
2021.04.05
최고가매각허가결정
2021.03.29
1억원 매각
7791만원 최저가
2021.02.16
기일변경
2021.01.12
1억1130만원 유찰
2020.11.17
1억5900만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*임차인 권용석씨와 면담한바, 본 건 전부 점유하고 있다고함. *주민등록 열람한바, 임차인외에 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "거류복지회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건내 2층 301호로서,외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 단지내 개설된 내부도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-30
(을2) 		근저당권설정 동부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 116,400,000원
2017-11-28
 소유자 손명순 (소유자)
단독소유 -
2017-11-28
(을4) 		근저당권설정 박우선 소멸
- 40,000,000원
2019-07-08
(을4-1) 		근저당권이전 최영진 소멸
- -
2020-04-06
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경3675) 		고성동부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 97,372,097원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경3675[1] 2021.02.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경3675[1] 		2021.02.26

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
권용석
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
301호 전부
보증:
3,000,000
차임:
600,000 		전입: 2019-06-25
확정: 2019-06-25
배당: 2020-04-22 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월16일16시21분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*임차인 권용석씨와 면담한바, 본 건 전부 점유하고 있다고함. *주민등록 열람한바, 임차인외에 전입자 없음.

1
소재지 경상남도고성군거류면거류로511-6,102동2층301호(포레스트힐)
점유인 권용석(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2019.06~12개월
보증금/차임 삼백만원/육십만원
전입/확정일자 2019.06.25/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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