2020타경3675[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 6개 전체보기
다세대 18.4평 (60.82㎡)
경상남도 고성군 거류면 거류로 511-6, 102동 2층301호 (포레스트힐)
감정가
1억5900만원
최저가
30%↓ 1억1130만원
실거래
382일 전
매매 1억5500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
창원지방법원 통영지원 2020타경3675[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:동부농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(권용석)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3675[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년06월16일
입찰보증금 (10%) 11,130,000원
청구액 97,372,097원
채권자 고OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자 조OO
소유자 (제OOOO)OOO
임차인 권OO
근저당권자 최OO
교부권자 고OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억5900만원 유찰
2021.01.12
1억1130만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 93.2㎡
건물면적 60.82㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 고성군 거류면 거류로 511-6, 102동 2층301호 (포레스트힐) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "거류복지회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건내 2층 301호로서,외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 단지내 개설된 내부도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-28
소유자 손명순 (소유자)
단독소유 -
2016-03-30
(을2)
근저당권설정 동부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 116,400,000원
2017-11-28
(을4)
근저당권설정 박우선 소멸
- 40,000,000원
2019-07-08
(을4-1)
근저당권이전 최영진 소멸
- -
2020-04-06
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경3675)
고성동부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 97,372,097원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권용석
전부
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 2019.06.25.
확정: 미상
-
차임: 600,000 배당: -
[권리신고]
권용석
301호 전부
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 2019.06.25.
확정: 2019.06.25.
X
차임: 600,000 배당: 2020.04.22 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *임차인 권용석씨와 면담한바, 본 건 전부 점유하고 있다고함. *주민등록 열람한바, 임차인외에 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

율대 공인중개사사무소 055-674-7177 경남 고성군 거류면 당동리 203-1 (1.1km)
전화
고향공인중개사사무소 055-672-8860 경남 고성군 거류면 당동리 166-4 (1.3km)
전화
금밭부동산 055-673-7818 경남 고성군 거류면 당동리 176-8 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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