2020타경3736[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 16개 전체보기
다가구 101.2평 (334.7㎡)
경상남도 거제시 옥수로6길 7
감정가
5억6525만2400원
최저가
66%↓ 1억9388만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 거제시 능포동 633-84
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경3736[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3736[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년04월09일
배당요구종기일 2020년06월17일
입찰보증금 (10%) 19,390,000원
청구액 359,114,630원
채권자 하OOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 정OO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -옥상층에 소재하는 주택부분(다락)은 건물에 포함하여 평가

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.21
5억6525만2400원 유찰
2021.07.26
3억9567만7000원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
2억7697만4000원 유찰
2021.10.25
1억9388만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 179㎡ (54.1평)
건물면적 334.7㎡ (101.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 능포동 633-84 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 옥수로6길 7 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "옥수시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 완경사지대내 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로3류(폭8M미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타본건 옥상층에 소재하는 주택부분(다락)은 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽 : 미장스톤 및 석재타일붙임 등 마감,내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 하이샤시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 난방시설 등이 소재함. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타본건 옥상층에 소재하는 주택부분(다락)은 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-20
(을4)
근저당권설정 하나새마을금고 소멸
말소기준 등기 208,000,000
2015-05-04
(을4-3)
근저당권변경 소멸
- 455,000,000
2015-04-07
소유자 임금선 (소유자)
단독소유 -
2016-05-16
(을6)
근저당권설정 김세훈 소멸
- 32,000,000
2020-04-07
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경3736)
하나새마을금고 소멸
경매기입 등기 359,114,630원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
김소현
301호
(점포임차인)
보증: 7,000,000 사업: (2020.05.11.)
확정:
X
차임: 150,000 배당: 2020.06.16 X
[현황조사]
정유영
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.03.23
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
정유영
201호
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2020.03.23
확정: 2020.06.16
X
차임: 350,000 배당: 2020.06.16 X

임차인 참고사항

김소현:(임차인) 현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차 현황서에 등록되지 않은 임차인임.

현황조사

*위 지상 제시외 건물
1. 4층 401호 일부 조립식패널조(베란다) 1동.

[목록2] *본건 1층 주차장 및 101호, 2층 201~203호, 3층 301~303호, 4층 401호 다가구주택으로 방문시 모든 가구 폐문상태로 점유자를 만날 수 없었고 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음. *전입세대 열람한바 정유영씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우공인중개사 055-682-3949 경남 거제시 능포동 680-3 (232m)
전화
장승포공인중개사 055-682-4770 경남 거제시 능포동 680-5 (234m)
전화
거제일등공인중개사사무소 055-682-4770 경남 거제시 능포동 680-5 (235m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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