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로고 창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2020타경4043[2]
경상남도 통영시 광도면 황리 산409-3

경남 통영시 광도면 황리 산 409-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 2645㎡(800.1평)
건물 -
감정가 113,735,000원
최저가 19,116,000원
보증금 1,920,000원 (10%)
청구액 10,974,273원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 16일
감정일 2020년 04월 22일
매각일 2021년 07월 12일
2020타경4043[2]
2020타경4043[2]
2020타경4043[2]
2020타경4043[2]
2020타경4043[2]
2020타경4043[2]
2020타경4043[2]
2020타경4043[2]
감정가
1억1373만5000원
낙찰가 79%
2420만원
배당종결 2021년 07월 12일
유찰 5회지분매각
유찰 5회지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 2645㎡(800.1평)
건물 -
감정가 113,735,000원
최저가 19,116,000원
보증금 1,920,000원 (10%)
청구액 10,974,273원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 16일
감정일 2020년 04월 22일
매각일 2021년 07월 12일
배당종결 2021년 07월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
교부권자 고OOO
교부권자 통OOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 신OO
공유자 이OO
공유자 백OO
공유자 박OO
공유자 정OO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOO
근저당권자 박OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO

기일 내역

2021.08.24
납부 (2021.07.27)
2021.07.19
최고가매각허가결정
2021.07.12
2420만원 매각
1911만6000원 최저가
2021.06.07
2730만8000원 유찰
2021.05.03
3901만2000원 유찰
2021.03.29
5573만1000원 유찰
2021.02.16
기일변경
2021.01.12
7961만5000원 유찰
2020.11.17
1억1373만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]자연림

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 고성군 거류면 신용리 산83-4 배당종결
2021.08.23 		바로가기
2
본건 		경상남도 통영시 광도면 황리 산409-3 배당종결
2021.07.12 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "고성마동 농공단지" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야 및 농경지, 공장단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히 본건은 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 본건 기호 (2) : 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역(2012-02-14) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 본건 토지 기호 (1),(2)는 두 개의 용도지역(본건 (1): 계획관리지역, 농림지역, 본건 (2): 농림지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 종된 용도지역을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.본건 토지 기호 (1),(2)는 ‘정윤금’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평가하되 면적은 각 지분비율에 의거 사정평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호 (1),(2) 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없으나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-13
(을1) 		근저당권설정 박희경 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2017-09-08
(갑13) 		가압류 대전신용보증재단 소멸
- 5,124,717원
2019-04-23
(갑15) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 14,422,618원
2020-04-16
(갑16) 		강제경매개시결정
(2020타경4043) 		주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 10,974,273원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경4043[2] 2021.02.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경4043[2] 		2021.02.26

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월21일17시00분 / 2020년05월06일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]자연림

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]자연림

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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