1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 세장형 완경사의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.기호 3)는 사다리형 평지의 "도로" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 남측으로 약 8M 폭, 기호 3) 북동측으로 약 5M 폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).기호 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 3)은 공부 및 제시목록상 지목은 "대지" 이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕지붕 5층건으로서,외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 등 마감.내 벽 : 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 1,2층은 근린생활시설, 3-5층은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비(3-5층) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 부합되는 건물 2동이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 3층은 "일반건축물대장"상 용도는 "제1종근린생활시설"로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중인것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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