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로고 창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경4302
경상남도 통영시 서송정길 6, 2동 7층707호 (도남동,통영성원아파트)

경남 통영시 도남동 362-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.2㎡(10.3평)
건물 49.89㎡(15.1평)
감정가 85,000,000원
최저가 59,500,000원
보증금 5,950,000원 (10%)
청구액 54,044,258원
접수일 2020년 04월 21일
개시결정 2020년 04월 22일
감정일 2020년 05월 06일
매각일 2021년 10월 25일
2020타경4302
2020타경4302
2020타경4302
2020타경4302
2020타경4302
2020타경4302
감정가
8500만원
낙찰가 29%
6039만5000원
배당종결 2021년 10월 25일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.2㎡(10.3평)
건물 49.89㎡(15.1평)
감정가 85,000,000원
최저가 59,500,000원
보증금 5,950,000원 (10%)
청구액 54,044,258원
접수일 2020년 04월 21일
개시결정 2020년 04월 22일
감정일 2020년 05월 06일
매각일 2021년 10월 25일
배당종결 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 통OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.08
납부 (2021.11.29)
2021.11.01
최고가매각허가결정
2021.10.25
6039만5000원 매각
5950만원 최저가
2021.09.06
8500만원 유찰
2021.08.30
기일변경

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록 열람한바 소유자 외 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 "봉평동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내, 7층 707호로서외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 현장 조사시 폐문 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 건물내 제반 위생설비 되어 있으며, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하고, 후면으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(15M), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

통영성원
시공사 성원토건(합) 총 주차 대수 62대 (세대당0.46대)
사용승인 1996년 03월 28일(30년차) 동/세대 2동/134세대
관리실 - 최고층 9층
면적 53㎡, 68㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-07-15
 소유자 김명숙 (소유자)
단독소유 -
2019-01-24
(을7) 		근저당권설정 통영농업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2019-06-03
(을8) 		근저당권설정 통영농업협동조합 소멸
- 24,000,000원
2020-01-06
(갑9) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 17,822,189원
2020-02-04
(갑10) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 13,564,780원
2020-04-22
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경4302) 		통영농업협동조합 소멸
경매기입 등기 54,044,258원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경4302[1] 2021.07.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경4302[1] 		2021.07.14

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월12일17시33분 / 2020년05월18일16시12분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록 열람한바 소유자 외 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록 열람한바 소유자 외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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