2020타경4425[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 13개 전체보기
임야 1113.8평 (3682㎡)
경상남도 거제시 거제면 외간리 산53-10 외 1 필지
감정가
8억6927만4000원
최저가
51%↓ 4억2594만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 거제시 거제면 외간리 산 53-10
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4425[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년04월25일
배당요구종기일 2020년07월03일
입찰보증금 (10%) 42,600,000원
청구액 510,241,738원
채권자 서OOOOOOOO
채무자 김OO
소유자 장OO
소유자 주OOO OOOOOO
가등기권자 김OO
교부권자 이OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 군OOO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -목록1 개발행위(택지조성)중인 토지이고, 목록2는 현황 도로임 -목록1 제시외 컨테이너2동 매각제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.26
8억6927만4000원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
6억849만2000원 유찰
2021.10.25
4억2594만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3682㎡ (1113.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 거제면 외간리 산53-10 임야 보기
2 토지 경상남도 거제시 거제면 외간리 산53-21 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 외간리 소재 "외간마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호1, 기호2는 차량 출입이 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형 계단식 토지로서 현재 개발행위 중인 토지임.기호2 : 부정형 토지로서 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 공히 남동측으로 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호2 : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 컨테이너 2개동 소재하나 견고성, 이동가능성 고려하여 평가 외하였고 토지 가격에 미치는 영향은 미미하다고 보임. 7) 공부와의 차이 기호1 토지는 지목 임야이나 현황 개발행위(택지조성) 중인 토지이며, 기호2는 지목 임야이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-20
(갑3)
소유권이전청구권가등기 김민곤 인수
- -
2019-09-20
(을9)
근저당권설정 서부산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2020-04-24
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4425)
서부산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 510,241,738원
2020-11-05
(갑10)
압류 거제시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*본건1 지상에 이동식콘테이너박스 2동 소재함.

[목록1] *본건은 현재 대지의 형태로 토목공사중이다 현재 중단상태로 되어 있고,부재로 실제 점유및 임대차 유,무관계는 알수 없었음.


[목록2] *본건 도로로 이용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

땅사랑공인중개사사무소 055-633-9589 경남 거제시 거제면 서정리 736 (1.5km)
전화
늘푸른 공인중개사사무소 055-633-8896 경남 거제시 거제면 서정리 736 (1.5km)
전화
드림공인중개사사무소 055-636-4545 경남 거제시 거제면 서정리 730-5 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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