2020타경4524[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 14개 전체보기
숙박시설 398.3평 (1316.73㎡)
경상남도 고성군 마암면 삼락6길 77 외 2 필지
감정가
14억9532만1940원
최저가
51%↓ 7억3270만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 고성군 마암면 삼락리 131
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4524[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년05월14일
배당요구종기일 2020년07월10일
입찰보증금 (10%) 73,280,000원
청구액 1,267,851,467원
채권자 고OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
근저당권자 박OO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
가압류권자 고OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 고OO(OOOO)
교부권자 광OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 순OOOOO
교부권자 포OOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 고OOO
지상권자 고OOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 고OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 및 구축물 포함 -목록4. 3층은 공부상 일부가 "제2종근린생활시설"로 되어있으나, 현황 "주택"으로 이용중 -목록4. 등기사항증명서상 "1호"로 되어있으나, 건출물대장에는 명칭없음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.26
14억9532만1940원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
10억4672만5000원 유찰
2021.10.25
7억3270만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 1470㎡ (444.7평)
건물면적 1316.73㎡ (398.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 131 대지 보기
2 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 131-1 대지 보기
3 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 132-2 대지 보기
4 건물 경상남도 고성군 마암면 삼락6길 77 숙박시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "평부마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 공장, 숙박시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호 1-3, 5,6)까지 차량의 진출입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3)은 공히 부정형 평지의 일단의 상업용 건부지 상태임.기호 5)는 부정형 평지의 전으로 이용중임.기호 6)은 부정형 완경사의 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3), 기호 5) 남동측 및 기호 6) 서측으로 약 5m 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 기호 2)에 지하수 시설이 1식 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4)는 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,외 벽 : 인조석재 붙임.내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감.창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 기호 2) 1층 : 숙박시설(주차장) 2층 : 숙박시설 3층 : 숙박시설(안내실 및 주택). 3) 설비내역 제반 위생시설 및 급배수시설, 난방시설, 화재설비(옥내소화전, 스프링클러 등)이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 기호 4) 3층에 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 4) 3층은 제시목록 및 "일반건축물대장"상 3층 일부는 "제2종근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-02-07
소유자 임언대 (소유자)
단독소유 -
2012-09-11
(을7)
근저당권설정 고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,128,000,000원
2014-02-17
(을10)
근저당권설정 고성농업협동조합 소멸
- 216,000,000원
2014-02-17
(을11)
근저당권설정 박주희 소멸
- 100,000,000원
2015-01-22
(을12)
근저당권설정 박주희 소멸
- 130,000,000원
2019-11-20
(갑3)
압류 고성군(경상남도) 소멸
- -
2020-01-23
(갑4)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 54,141,766원
2020-04-08
(갑5)
가압류 고성축산업협동조합 소멸
- 20,638,185원
2020-04-28
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경4524)
고성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,267,851,467원
2020-05-06
(갑7)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 26,623,675원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*고성군 마암면 삼락6길 77 지상 제시외 건물
1. 시멘트조 스라브지붕 4층평 주택 1동.

[목록4] *모텔로 사용중이며 소유자가 점유하고 있음 *전입세대열람한바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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