경매마당 경매정보 '2020타경4531'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매7계]2020타경4531

경상남도 고성군 마암면 두호리 222-1 외 2 필지 외 1개 동

경남 고성군 마암면 두호리 222-1

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1637㎡(495.19평)

건물1217.01㎡(368.15평)

감정가1,328,428,000원

최저가318,956,000원

보증금31,895,600원(10%)

청구액806,640,000원

개시결정2020년 04월 27일

감정일2020년 05월 08일

배당종기2020년 07월 08일

매각일2021년 06월 14일

1 / 24

감정가

13억2842만8000원

268만2663원/평 (토지)

낙찰가71%

3억8888만8880원

78만5333원/평 (토지)

배당종결2021년 06월 14일

유찰4회

당사자 내역

소유자이OO

소유자임OO

채권자고OOOOOOO

기일 내역

2021.07.27

납부 (2021.07.26)

2021.06.21

최고가매각허가결정

2021.06.14

3억1895만6000원매각 (388,888,880원)

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ᄀ~ᄆ) 매각 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "고성IC톨게이트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국도 주변 농촌지대로서 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건은 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2)는 2필 일단의 부정형 평지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.일련번호(4)는 부정형의 평지로서, "상업용" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2,4)는 공히 서측으로 약 4m 폭의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,4)는 공히 토지이용계획확인서상 "계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>" 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 2005.01.28.)┌ 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.├ 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.├ 바 닥 : 타일 등 마감.└ 창 호 : 하이샷시 창호로 시공되었음.일련번호(5)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 2004.12.28.)┌ 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.├ 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.├ 바 닥 : 타일 등 마감.└ 창 호 : 하이샷시 창호로 시공되었음. 2) 이용상태 일련번호(3,5)는 "상업용(숙박시설)"로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(3,5)는 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.