경매마당 경매정보 '2020타경4906'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경4906

경상남도 거제시 옥포로25길 1, 3층301호

경남 거제시 옥포동 1875

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 48.4㎡(14.6평)

건물 68.8㎡(20.8평)

감정가 99,000,000원

최저가 33,957,000원

보증금 3,400,000원 (10%)

청구액 40,522,975원

접수일 2020년 05월 11일

개시결정 2020년 05월 11일

감정일 2020년 05월 18일

매각일 2022년 01월 17일

감정가

9900만원

낙찰가 57% 

4266만원

납부 2022년 01월 17일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 48.4㎡(14.6평)

건물 68.8㎡(20.8평)

감정가 99,000,000원

최저가 33,957,000원

보증금 3,400,000원 (10%)

청구액 40,522,975원

접수일 2020년 05월 11일

개시결정 2020년 05월 11일

감정일 2020년 05월 18일

매각일 2022년 01월 17일

납부 2022년 01월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

장OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2022.02.28

납부 (2022.02.07)

2022.01.24

최고가매각허가결정

2022.01.17

4266만원 매각

3395만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 건축물대장(동백연립) 및 주민등록표(동백아파트), 건물외벽(동백) B동으로 표시

물건 비고(매각 명세서)

-건축물대장(동백연립) 및 주민등록표(동백아파트), 건물외벽(동백) B동으로 표시

현황 조사(현황 조사서)

*본건A,B동 건물로 A동 301호 B동 301호 모두 현황조사한바 A동 301호는 폐문상태로 점유자 만날 수 없었고, B동 301호는 소유자를 만나 문의한바 소유자 세대가 본건 점유하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*주민등록 열람한바 소유자세대 외에 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 서측에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층중 3층 301호로서,외벽 : 몰탈위페인등 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 북서측 및 북동측으로 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로3류(폭8M미만)(저촉),중로2류(폭15M-20M)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-09-26	소유자	이준녕 (소유자)
2011-09-26	단독소유	-
2012-11-20 (을5)	근저당권설정	장승포농업협동조합	소멸
2012-11-20 (을5)	말소기준 등기	39,000,000원	소멸
2013-01-07 (을5-1)	근저당권변경		소멸
2013-01-07 (을5-1)	-	52,000,000원	소멸
2020-05-11 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경4906)	장승포농업협동조합	소멸
2020-05-11 (갑7)	경매기입 등기	40,522,975원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2020타경4906[1]	2021.07.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2020타경4906[1]	2021.07.14

물건 비고(매각 명세서)

-건축물대장(동백연립) 및 주민등록표(동백아파트), 건물외벽(동백) B동으로 표시

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월02일15시15분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*주민등록 열람한바 소유자세대 외에 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*주민등록 열람한바 소유자세대 외에 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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