마당's 분석노트

-근저당권설정 등기가(채권자:거창농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 2층302호 (유원빌리지2) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등면사무소" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 - 기호 ① : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 3층 301호로서외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임.- 기호 ② : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층 302호로서외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임.- 기호 ③ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 4층 502호로서외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 기호 ①,②,③ 공히 집합건축물대장 상 "다세대주택" 상태임. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 경상남도 거제시 사등면 성포리 207-11대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 장방형 토지로서 "다세대주택 건부지" 상태임.- 경상남도 거제시 사등면 성포리 207-12, 207-15, 211대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 3필지 일단의 부정형 토지로서 "다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 동측으로 아스콘 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2018-01-11 |
소유자 | 주식회사경현(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-01-11 (을5) |
근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 732,000,000원 | ||
2020-05-13 (갑4) |
임의경매개시결정 (2020타경4999) |
거창농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 614,947,532원 | ||
2020-06-11 (갑5) |
압류 | 통영세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-10-20 (갑6) |
가압류 | 탁경철 | 소멸 |
- | 204,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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