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2020타경4999[2]

창원지방법원 통영지원
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2020타경4999[2]
사진 18개 전체보기
다세대 27.9평 (92.28㎡)
경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 2층302호 (유원빌리지2)
감정가
3억8600만원
최저가
66%↓ 1억3239만8000원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-29) 2021년 02월 25일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
창원지방법원 통영지원 2020타경4999[2]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:거창농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4999[2]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년05월25일
배당요구종기일 2020년07월23일
입찰보증금 (10%) 13,240,000원
청구액 614,947,532원
채권자 거OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 거OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.29
3억8600만원 유찰
2020.12.03
2억7020만원 유찰
2021.01.14
1억8914만원 유찰
2021.02.25
1억3239만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 91.1㎡
건물면적 92.28㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 2층302호 (유원빌리지2) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등면사무소" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 - 기호 ① : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 3층 301호로서외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임.- 기호 ② : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층 302호로서외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임.- 기호 ③ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 4층 502호로서외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 기호 ①,②,③ 공히 집합건축물대장 상 "다세대주택" 상태임. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 경상남도 거제시 사등면 성포리 207-11대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 장방형 토지로서 "다세대주택 건부지" 상태임.- 경상남도 거제시 사등면 성포리 207-12, 207-15, 211대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 3필지 일단의 부정형 토지로서 "다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 동측으로 아스콘 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-11
 소유자 주식회사경현(소유자)
단독소유 -
2018-01-11
(을5) 		근저당권설정 거창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 732,000,000원
2020-05-13
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경4999) 		거창농업협동조합 소멸
경매기입 등기 614,947,532원
2020-06-11
(갑5) 		압류 통영세무서장 소멸
- -
2020-10-20
(갑6) 		가압류 탁경철 소멸
- 204,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성부동산 055-633-8085 경남 거제시 사등면 성포리 374-12 (397m)
전화
부동산과사람들공인중개사 055-634-0051 경남 거제시 사등면 사등리 1960 (1.7km)
전화
섬공인중개사 055-636-3343 경남 거제시 사등면 사등리 1960-2 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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