2020타경5176[1]

창원지방법원 통영지원
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상가 7.9평 (26㎡)
경상남도 거제시 일운면 옥녀봉길 2
감정가
6225만3000원
최저가
30%↓ 4357만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 거제시 일운면 옥림리 536
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5176[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년05월22일
배당요구종기일 2020년07월29일
입찰보증금 (10%) 4,360,000원
청구액 26,882,912원
채권자 일OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 진OO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
6225만3000원 유찰
2021.10.25
4357만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 78㎡ (23.6평)
건물면적 26㎡ (7.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 일운면 옥림리 536 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 일운면 옥녀봉길 2 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 "관음암" 남동측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지대내 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,소하천예정지<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 2동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감,창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설("청마루 슈퍼 휴게소" 및 "부동산")으로 이용중이나 기준시점일 현재 폐문부재상태임. 3) 설비내역 제반 급배수 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-20
소유자 최봉출 (소유자)
단독소유 -
2018-12-03
(을1)
근저당권설정 일운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2019-01-03
(을2)
근저당권설정 진윤환 소멸
- 50,000,000원
2019-12-05
(갑2)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 60,539,435원
2020-05-19
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경5176)
일운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 26,882,912원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] *본건은 사무실및 미니슈퍼로 이용중이나,방문시마다 폐문으로 소유자와 통화한바 임대차 없이 전부 소유자 점유한다고 진술함. *전입세대열람한바 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

세종공인중개사사무소 055-681-3373 경남 거제시 일운면 소동리 103 (1.0km)
전화
대동부동산 중개인영업소 055-681-0566 경남 거제시 일운면 소동리 423-6 (1.4km)
전화
스타부동산 055-681-4946 경남 거제시 장승포동 632 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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