2020타경5459[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 11개 전체보기
단독주택 48.7평 (161.1㎡)
경상남도 통영시 주전2길 54 외 1 필지
감정가
1억6793만5420원
최저가
30%↓ 1억1755만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 통영시 태평동 169-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5459[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년06월04일
배당요구종기일 2020년08월05일
입찰보증금 (10%) 11,760,000원
청구액 87,917,396원
채권자 성OOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인 이OO
임차인 윤OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
전세권자 이OO
교부권자 통OOO
배당요구권자 경OOOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 "경량철골조 평 슬래브지붕 2층"이나 현황 "평 슬래브 위 기와형 강판 및 철재강판지붕"임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
1억6793만5420원 유찰
2021.10.25
1억1755만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 152㎡ (46평)
건물면적 161.1㎡ (48.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 통영시 태평동 169-1 대지 보기
2 토지 경상남도 통영시 태평동 170 대지 보기
3 건물 경상남도 통영시 주전2길 54 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 문화동 소재 "통영삼도수군통제영" 동측에 위치하며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1),2) 일단의 부정형 완경사지내 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(7M),지구단위계획구역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,문화재보존영향검토대상구역<경상남도문화재보호조례>,정비구역<도시및주거환경정비법>,역사문화환경보존지역(2015-04-22)<문화재보호법>,현상변경허가대상구역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타기호 1),2)은 2필지 일단의 주거용 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단지를 기준으로 평가하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 평 슬래브 위 기와형강판 및 철재강판 지붕 2층건으로서,외벽 : 적벽돌붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 주거용(단독주택) 상태임. 3) 설비내역 제반 급배수 , 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 공부상 경량철골조 평 슬래브지붕 2층이나 현황 "평 슬래브 위 기와형 강판 및 철재강판 지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 4동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외건물로 인해 영향받는 금액은 후첨 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 기재하였으니 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-07-21
소유자 유정자 (소유자)
단독소유 -
2016-07-14
(을8)
근저당권설정 성심새마을금고 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2018-09-12
(을9)
근저당권설정 성심새마을금고 소멸
- 42,000,000원
2018-11-16
(을11)
전세권설정 이천식 소멸
- 40,000,000원
2020-04-27
(갑6)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 12,187,500원
2020-05-26
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경5459)
성심새마을금고 소멸
경매기입 등기 87,917,396원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이천식
목록1,2, 3(1층전 부)
(주거전세권자)
보증: 40,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이천식
1층 전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2019.01.18
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이천식
2층 건물 중 1층 67m2 전부 및 토지전 부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2020.06.24.
확정:
X
차임: 배당: 2020.07.15 X

임차인 참고사항

이천식:현황조사시 주민등록 전입신고일은 임차인의 처 윤방은의 전입신고일임

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성일부동산중개사사무소 055-644-7163 경남 통영시 중앙동 68-6 (273m)
전화
충무부동산 055-645-3249 경남 통영시 중앙동 78-1 (291m)
전화
가온 부동산공인중개사사무소 055-649-4985 경남 통영시 정량동 1225-1 (359m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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