경매마당 - 2020타경5534

2020타경5534[1]

창원지방법원 통영지원

사진 19개 전체보기

대지 122.6평 (405.33㎡)

경상남도 고성군 회화면 배둔리 425-3 외 1 필지

감정가

1억1445만2550원

최저가

30%↓ 8011만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-30) 2021년 03월 30일

법원 통영지원

법정지상권

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2020타경5534[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5534[1]

관할법원 창원지방법원 통영지원

감정평가일 2020년06월24일

배당요구종기일 2020년08월20일

입찰보증금 (10%) 8,020,000원

청구액 37,108,129원

채권자 동OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. [목록 1] 제시외 건물 매각 제외. 지상 소재 우물 매각 포함. 지상 및 타인지상에 걸쳐 제시외 건물 수동 및 우물이 소재하며 토지일부가 타인이 점유 및 사용 중임. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한을 받는 가격임(감정평가서 참조). [목록 2] 공부상 지목 "대"이나 현황은 "도로"임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.23

1억1445만2550원 유찰

2021.03.30

8011만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지

토지면적 지분 405.33㎡ (122.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 고성군 회화면 배둔리 425-3	대지	보기
2	토지	경상남도 고성군 회화면 배둔리 428-8	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 "회화면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 기존주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약3-4m(기호(3))폭의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상 및 타인지상에 걸쳐 제시외 건물 수동 및 우물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 일련번호(1) 토지 일부가 타인이 점유 및 사용 중인 것으로 조사되나 정확한 경계는 측량 등의 절차가 요망됩니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-05-16 (을3)	근저당권설정	동고성농업협동조합	소멸
2012-05-16 (을3)	말소기준 등기	45,600,000원	소멸
2019-01-08 (을4)	근저당권설정	배성애	소멸
2019-01-08 (을4)	-	50,000,000원	소멸
2019-02-25 (갑6)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2019-02-25 (갑6)	-	5,620,353원	소멸
2020-06-08 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경5534)	동고성농업협동조합	소멸
2020-06-08 (갑7)	경매기입 등기	37,108,129원	소멸
2020-06-22 (갑8)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2020-06-22 (갑8)	-	22,510,860원	소멸
2020-07-17 (갑9)	가압류	케이비캐피탈주식회사	소멸
2020-07-17 (갑9)	-	9,356,579원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이화실 제시외 건물 일부 (주거임차인)	보증: 1,000,000	전입: 2015.08.04 확정: 미상	-
[현황조사] 이화실 제시외 건물 일부 (주거임차인)	차임: 200,000	배당:	-
[권리신고] 이화실 제시외 건물ᄅ 일부 (주거임차인)	보증: 1,000,000	전입: 2015.08.04. 확정:	X
[권리신고] 이화실 제시외 건물ᄅ 일부 (주거임차인)	차임: 200,000	배당: 2020.07.22	X

임차인 참고사항

현황조사

*고성군 회하면 배둔리 425-3 지상 제시외 건물
1. 벽돌기와지붕 단층 주택 1동(소유자 정성임 거주)
2. 벽돌스레트지붕 단층 주택 1동(임차인 이화실 거주)
3. 벽돌스레트지붕 보일러실 및 창고 1동 각 소재함.
*고성군 회화면 배둔리 425-3 일부 대지경계선 10㎡를 공동소유자 심지연에게 1,950,000원에 2016년 매도하였다고 함.

[목록1] *제시외 건물 소재 - 전입세대열람한바 소유자 정성임세대, 임차인 이화실 전입되어 있으며 점유하고 있음.

[목록2] *건물 입구 진입로로 사용중임.