2020타경5732[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 4개 전체보기
기타건물 97.6평 (322.55㎡)
경상남도 거제시 사등면 언양로 412-40
감정가
3억3548만4680원
최저가
30%↓ 2억3483만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 02월 25일
법원 통영지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5732[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 23,490,000원
청구액 286,667,992원
채권자 아OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 이OO
압류권자 거OOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOOO
교부권자 부OOOOOOOOOOO
지상권자 아OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함. 이동이 용이한 컨테이너박스 매각에서 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.29
기일변경
2020.12.03
기일변경
2021.01.14
3억3548만4680원 유찰
2021.02.25
2억3483만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 1607㎡
건물면적 322.55㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 사등면 사등리 1290 목장용지 보기
2 건물 경상남도 거제시 사등면 언양로 412-40 동물및식물관련시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "사등저수지" 남측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하여, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 창고 및 관리사 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업보호구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 (현황 "아스팔트슁글지붕") 2층으로서,외벽 : 사이딩판넬 등 마감,내벽 : 벽지 도배 등 마감,창호 : 햐이샤시 등 창호임. 2) 이용상태 동식물관련시설 중 창고 및 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 8동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였음.본건 지상에 제시외수목(무화과나무 등)이 다수 식재되어 있으며, 제시외수목은 수종, 수령, 성장 및 관리상태 등을 종합 참작하여 비준가격으로 평가하되, 수량 및 수령은 대략치이며, 경매 진행 및 입찰 당시 가감될 소지가 있으니 경매진행시 참고 바람.제시외건물 및 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지금액은 후첨 ‘토지건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유관계 및 일괄진행 여부등 재확인 바람.본건 남동측으로 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너박스가 소재하나 소유권 귀속 여부가 불분명하며, 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-22
(을1)
근저당권설정 아주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2013-10-11
(을4)
근저당권설정 아주신용협동조합 소멸
- 65,000,000원
2018-03-15
(갑6)
압류 거제시 소멸
- -
2018-04-10
소유자 최낙운 (소유자)
단독소유 -
2019-08-08
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-04
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경5732)
아주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 286,667,992원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이재순
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.05.14
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

제시외 건물
1. 판넬구조 판넬지붕 단층 주택 1동
2. 판넬구조 판넬지붕 단층 창고 1동
3. 컨테이너 구조 창고 1동
*위 임차인은 주민등록전입되어 있으나 실제 만나지 못해 임차인으로 등록하였으므로 실제 임대차는 알수없음.

[목록2] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 이재순씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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