경매마당 경매정보 '2020타경5930'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2020타경5930

경상남도 고성군 개천면 용안리 525-6

경남 고성군 개천면 용안리 525-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 123.5㎡(37.4평)

건물 -

감정가 2,964,000원

최저가 1,017,000원

보증금 110,000원 (10%)

청구액 5,425,902원

접수일 2020년 06월 10일

개시결정 2020년 06월 10일

감정일 2020년 06월 22일

매각일 2021년 04월 05일

감정가

296만4000원

낙찰가 49% 

151만1000원

배당종결 2021년 04월 05일

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 123.5㎡(37.4평)

건물 -

감정가 2,964,000원

최저가 1,017,000원

보증금 110,000원 (10%)

청구액 5,425,902원

접수일 2020년 06월 10일

개시결정 2020년 06월 10일

감정일 2020년 06월 22일

매각일 2021년 04월 05일

배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOO

공유자

한OO

기일 내역

2021.05.18

납부 (2021.05.17)

2021.04.12

최고가매각허가결정

2021.04.05

151만1000원 매각

101만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

*상공으로 고압전선이 지나감.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*도로변에 위치한 삼각형의 토지로 현재 벼가 심어져 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 개천면 용안리 소재 "용안소류지" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야 및 전,답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로가 각각 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(고성군 고시 제2017-61호(도시개발과 도로계))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 본건은 전체 토지 중 ‘한병태’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 불가능한 바, 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 산정하였으며 면적은 지분비율(1/2)에 의거 면적사정하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-11 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경5930)	주식회사하나은행	소멸
2020-06-11 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	5,425,902원	소멸
2020-07-22 (갑4)	압류	춘천시	소멸
2020-07-22 (갑4)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2020타경5930[1]	2021.03.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2020타경5930[1]	2021.03.08

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월02일

부동산의 현황

*상공으로 고압전선이 지나감.

점유 조사

[목록1]*도로변에 위치한 삼각형의 토지로 현재 벼가 심어져 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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