2020타경6117[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 7개 전체보기
다가구 91.9평 (303.8㎡)
경상남도 거제시 옥수로6길 34
감정가
5억2067만2800원
최저가
30%↓ 3억6447만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 거제시 능포동 612-87
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6117[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년06월19일
배당요구종기일 2020년08월25일
입찰보증금 (10%) 36,450,000원
청구액 300,804,730원
채권자 하OOOOOO
채무자겸소유자 오OO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각-목록2. 등기사항증명서상 1층 면적이 37.75m2이나, 건축물대장상 35.75m2임-목록2. 4층에 다락이 소재하는 것으로 외부 관찰됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
5억2067만2800원 유찰
2021.10.25
3억6447만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 173㎡ (52.3평)
건물면적 303.8㎡ (91.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 능포동 612-87 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 옥수로6길 34 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "옥수시장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사내 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 하이샷시 창호 입니다. 2) 이용상태 일련번호 2)는 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 2) 1층은 귀 제시목록상 면적 37.75㎡이나, 일반건축물대장상 면적 35.75㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-20
소유자 오정운 (소유자)
단독소유 -
2015-03-20
(을1)
근저당권설정 하나새마을금고 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2020-06-16
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경6117)
하나새마을금고 소멸
경매기입 등기 300,804,730원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] *본건 1층 주차장 및 101호, 2층 201~203호, 3층 301~303호, 4층 401호 다가구주택으로 방문시마다 모든가구 폐문상태로 점유자 만날 수 없었고 폐문세대에는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음. *전입세대 열람한바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

구남공인중개사 055-682-4990 경남 거제시 능포동 681-3 (211m)
전화
대우공인중개사 055-682-3949 경남 거제시 능포동 680-3 (233m)
전화
장승포공인중개사 055-682-4770 경남 거제시 능포동 680-5 (251m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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