2020타경6124[3]

창원지방법원 통영지원
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단독주택 63.1평 (208.6㎡)
경상남도 통영시 용남면 삼화음촌길 42-1
감정가
1억7646만8840원
최저가
30%↓ 1억2352만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 통영시 용남면 삼화리 570
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6124[3]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년06월22일
배당요구종기일 2020년08월26일
입찰보증금 (10%) 12,360,000원
청구액 196,453,606원
채권자 서OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 통OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 통OOO
가처분권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
1억7646만8840원 유찰
2021.10.25
1억2352만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 283.2㎡ (85.7평)
건물면적 208.6㎡ (63.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 통영시 용남면 삼화리 570 대지 보기
2 건물 경상남도 통영시 용남면 삼화음촌길 42-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재 "음촌마을" 내에 소재하며, 주위는 순수농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 계단식이며, 건부지(주거용)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남측 및 서측, 동측 3면으로 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 후첨 "건물 감정평가요항표" 임대관계란 참조. - 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건4)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로, 외 벽 : 스톤코트 및 벽돌마감, 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감, 창 호 : 하이샷시복층 및 목재 이중창마감, 바 닥 : 우드장판깔기 마감임. 2) 이용상태 주택(방3, 주방1, 화장실2, 거실1, 다락1) 3) 설비내역 제반 위생설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방임. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 가격시점일 현재 임대관계는 없는 것으로 탐문 조사됨. - 기 타 : 없 음. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "신한토탈아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트 및 상가 건물 등이 소재하는 지역으로서, 부근의 상황은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건1),2)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건 내 제1층 제101호, 제2층오피스텔201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석붙임, 트라이비트마감, 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일마감, 창 호 : 알미늄샷시창 및 샷타마감임. 4) 이용상태 1) : 소매점(CU) 2) : 오피스텔(원룸) 5) 설비내역 제반 위생설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며, 월드비치타운 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남측, 남서측 3면으로 도로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21M), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소 로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-27
소유자 김순길 (소유자)
단독소유 -
2019-02-07
(을3)
근저당권설정 서남해수어류양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2020-06-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경6124)
서남해수어류양식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 196,453,606원
2020-07-20
(을4)
전세권설정 중국인피아오져나이 소멸
- 45,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성관
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.04.24
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
박정애
전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 미상
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박정애
전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2020.06.11.
확정: 2020.07.20.
X
차임: 배당: 2020.08.18 X

임차인 참고사항

현황조사

위 임차인 김성관씨는 주민등록 전입되어 있어 임차인으로 등록하였으나 실제 거주 및 임대차관계는 알수 없음.

[목록2] 주민등록 열람결과 김성관씨 전입되어 있으나 현장에 방문하여 거주자에게 문의한바 모르는 사람이며 거주하고 있지 않는다고 하며 별지 임대차관계란에 임차인으로 등록하였으나 정확한 임대차관계는 알수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미르종합부동산 055-645-2800 경남 통영시 용남면 원평리 871 (1.1km)
전화
슈퍼부동산중개사무소 055-644-3500 경남 통영시 용남면 원평리 892-1 (1.6km)
전화
미진공인중개사사무소 055-644-4989 경남 통영시 용남면 동달리 1436 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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