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로고 창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경6452[1]
경상남도 거제시 둔덕면 술역리 153 외 3 필지

경남 거제시 둔덕면 술역리 153

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1477㎡(446.8평)
건물 -
감정가 71,636,000원
최저가 35,102,000원
보증금 7,030,000원 (20%)
청구액 72,565,361원
접수일 2020년 06월 24일
개시결정 2020년 06월 25일
감정일 2020년 07월 02일
매각일 2022년 02월 21일
2020타경6452[1]
2020타경6452[1]
2020타경6452[1]
2020타경6452[1]
2020타경6452[1]
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2020타경6452[1]
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2020타경6452[1]
2020타경6452[1]
2020타경6452[1]
감정가
7163만6000원
낙찰가 44%
4030만원
납부 2022년 02월 21일
유찰 2회재매각농지취득자격증명
유찰 2회재매각농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1477㎡(446.8평)
건물 -
감정가 71,636,000원
최저가 35,102,000원
보증금 7,030,000원 (20%)
청구액 72,565,361원
접수일 2020년 06월 24일
개시결정 2020년 06월 25일
감정일 2020년 07월 02일
매각일 2022년 02월 21일
납부 2022년 02월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 진OOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 마OOOOOOOO
가압류권자 창OOOOOOOO
교부권자 마OOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 김OOOOO
지상권자 진OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
배당요구권자 박OO

기일 내역

2022.04.01
납부 (2022.03.29)
2022.02.28
최고가매각허가결정
2022.02.21
4030만원 매각
3510만2000원 최저가
2022.01.13
미납
2021.12.06
최고가매각허가결정
2021.11.29
4301만원 매각
3510만2000원 최저가
2021.10.25
5014만5000원 유찰
2021.09.06
7163만6000원 유찰
2021.08.30
기일변경

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]묵답[목록2]묵답[목록3]묵답[목록4]묵답

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 거제시 둔덕면 술역리 153 납부
2022.02.21 		-
2 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 산93-27 납부
2021.11.29 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "숭덕초등학교" 북측 및 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림 및 농가주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근은 불가능하나, 인근에 지방도(1018번 지방도) 및 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 수준입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)-(4) : 완경사 지대의 부정형 토지로서, 현재 휴경지 상태입니다.일련번호(5) : 완경사 지대의 부정형 임야로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)-(4) : 현황 맹지이며, 장기간 방치된 토지로서 현재는 잡초 등으로 인해 다소 접근이 어려운 상태입니다.일련번호(5) : 현황 맹지인 임야로서, 인접필지의 임도를 통해 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 자연환경보전지역 (자연환경보전지역), 수자원보호구역, 가축사육제한구역 (모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (숭덕초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (숭덕초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>일련번호(3) : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수자원보호구역, 가축사육제한구역 (모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(4) : 계획관리지역, 자연환경보전지역 (자연환경보전지역), 수자원보호구역, 가축사육제한구역 (닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(5) : 자연환경보전지역 (자연환경보전지역), 수자원보호구역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,공익용산지 <산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 일련번호(5) 지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 분묘(4기 이상)이 소재하는 것으로 조사됩니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-21
 소유자 장은수 (소유자)
단독소유 -
2014-11-21
(을7) 		근저당권설정 진주서부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2014-11-21
(을8) 		지상권설정 진주서부농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의소유
2020-03-24
(갑12) 		가압류 창원중앙새마을금고 소멸
- 17,356,674원
2020-06-25
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경6452) 		진주서부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 72,565,361원
2021-08-09
(갑17) 		압류 마산세무서장 소멸
- -
2021-08-25
(갑18) 		압류 김해시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경6452[1] 2022.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경6452[1] 		2022.01.18

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월30일13시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]묵답[목록2]묵답[목록3]묵답[목록4]묵답

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]묵답[목록2]묵답[목록3]묵답[목록4]묵답

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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