2020타경6643[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 18개 전체보기
단독주택 29평 (95.8㎡)
경상남도 거제시 능포로16길 24
감정가
3억5046만400원
최저가
51%↓ 1억7172만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 02월 25일
법원 통영지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6643[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년07월09일
배당요구종기일 2020년09월10일
입찰보증금 (10%) 17,180,000원
청구액 153,070,844원
채권자 능OOOOOO
채무자겸소유자 조OO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지는 지적 및 경계확인이 불분명하여 정확한 경계측량 등을 요함. 감정서상 제시외건물(ㄱ)은 능포동 167번지 및 본건 토지 지상에 결쳐 소재하는 것으로 조사된 바, 정확한 위치는 경계측량을 요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.03
3억5046만400원 유찰
2021.01.14
2억4532만2000원 유찰
2021.02.25
1억7172만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 509㎡
건물면적 95.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 능포동 163 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 능포로16길 24 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포항" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 본건 토지 기호 (1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지는 지적 및 경계확인이 불분명하여 정확한 경계측량 등을 요하는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.제시외 건물 (ㄱ)은 ‘능포동 167번지’ 및 본건 토지 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호 (2),(2-1) : 목조 스레이트 지붕 단층 주택 건으로서,외 벽 : 몰탈등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 공히 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-01-09
소유자 조경호 (소유자)
단독소유 -
2006-11-20
(을1)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
말소기준 등기 13,000,000원
2009-10-20
(을2)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 6,500,000원
2010-08-04
(을3)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 13,000,000원
2010-10-12
(을4)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 13,000,000원
2011-09-07
(을5)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 13,000,000원
2011-12-19
(을6)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 12,000,000원
2015-05-21
(을7)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 30,900,000원
2015-08-28
(을8)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 65,000,000원
2016-01-20
(을9)
근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 39,000,000원
2020-07-01
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경6643)
능포새마을금고 소멸
경매기입 등기 153,070,844원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*제시외 건물
1)블록조 스레트지붕 주택,
2)블록조 판넬지붕 화장실,
3)블록조 스레트지붕 창고 각 소재함.

[목록2] *본건 전부 주택으로 이용중이고,방문시 소유자를 직접만나 면담한바 임대차 없이 전부 소유자가 점유하고 있으며,제시외 건물도 소유자 소유로 직접 점유한다고함. *전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

거제뱅크공인중개사사무소 055-681-0567 경남 거제시 능포동 373-17 (912m)
전화
구남공인중개사 055-682-4990 경남 거제시 능포동 681-3 (1.2km)
전화
대우공인중개사 055-682-3949 경남 거제시 능포동 680-3 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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