2020타경6773[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경6773[1]
2020타경6773[1]
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다가구 44평 (145.45㎡)
경상남도 고성군 고성읍 성내로84번길 44-4 외 1 필지
감정가
1억8086만4000원
최저가
51%↓ 8862만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 통영지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6773[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년07월21일
배당요구종기일 2020년09월15일
입찰보증금 (10%) 8,870,000원
청구액 69,442,589원
채권자 충OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 문OO
임차인 장OO
임차인 김OO
임차인 이OO
근저당권자 고OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 논OOOO
교부권자 고OOO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 매각 포함. [목록3] 지상 소재 조경수(소나무 등)는 매각 포함하고, 지상 일부는 현황 '도로'로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.19
1억8086만4000원 유찰
2021.02.23
1억2660만5000원 유찰
2021.03.30
8862만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 361㎡ (109.2평)
건물면적 145.45㎡ (44평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 고성읍 서외리 192-9 대지 보기
2 건물 경상남도 고성군 고성읍 성내로84번길 44-4 단독주택 보기
3 토지 경상남도 고성군 고성읍 서외리 192-18 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 고성읍 서외리 소재 "고성초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 주변 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호 3) : 사다리형 완경사의 토지로서, 주거나지(일부 도로) 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 기호 3)을 경유하여 진출입 중임.기호 3) : 본건 동측으로 약3M 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) : 제시외 건물 6동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람.기호 3) : 제시외 수목(조경수)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감.내벽 : 벽지, 타일 등 마감.바닥 : 장판깔기 및 마루판깔기 마감.창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-12-01
소유자 이순연 (소유자)
단독소유 -
2006-12-06
(을5)
근저당권설정 고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2020-07-06
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경6773)
충남신용보증재단 소멸
경매기입 등기 69,442,589원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김현삼
미상
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.03.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
문맹철
1층
(주거임차인)
보증: 전입: 2006.12.05.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이종호
미상
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.10.26
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
장영록
2층
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2016.07.27
확정: 미상
-
차임: 120,000 배당: -
[권리신고]
장영록
2층
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2016.07.27.
확정: 2018.05.15.
X
차임: 100,000 배당: 2020.09.01 X

임차인 참고사항

문맹철:임대차관계 불분명

현황조사

김현삼, 이종호는 전입되어 있으나 실제 점유하지 않는다고 함.

[목록2] *1층 - 문맹철(소유자의 전남편)점유 2층 - 임차인 장영록 점유 *전입세대열람한바 소유자 이순연(미점유), 문맹철세대(1층 점유), 임차인 장영록세대(2층 점유), 김현삼(미점유), 이종호(미점유) 전입되어 있음.


[목록3] *일부는 도로, 일부는 주택내 정원으로 사용.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매7계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

노다지 공인중개사사무소 055-932-4980 경남 고성군 고성읍 성내리 320-4 (242m)
전화
하나로공인중개사사무소 055-674-8949 경남 고성군 고성읍 성내리 298-1 (297m)
전화
희망 공인중개사사무소 055-673-5840 경남 고성군 고성읍 수남리 541-11 (459m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 고성군 고성읍 서외리 192-9
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