2020타경7400[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 16개 전체보기
단독주택 55.9평 (184.7㎡)
경상남도 고성군 마암면 남해안대로 3599-2
감정가
2억1427만6960원
최저가
51%↓ 1억499만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 07월 16일
법원 통영지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7400[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년08월05일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 10,500,000원
청구액 29,761,480원
채권자 고OOOOOO
소유자 구OO
소유자 구OO
채무자겸소유자 구OOO OOOOO OOO OOO
임차인 이OO
교부권자 고OOO
가처분권자 이OO
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.07
2억1427만6960원 유찰
2021.06.11
1억4999만4000원 유찰
2021.07.16
1억499만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 301㎡ (91.1평)
건물면적 184.7㎡ (55.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 마암면 화산리 157 대지 보기
2 건물 경상남도 고성군 마암면 남해안대로 3599-2 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 마암면 화산리 소재 "원진복지회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지 토지로 주상용(단독주택 및 점포)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 4차선도로(남해안대로) 및 남서측으로 약3m도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임-기타 :본건 토지 기호 (1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으니 경 매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호 (1) 지상에 제시외 수목(대추나무 등)의 수량은 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바, 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 경계측량 이후 수량 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사를 제한하게 되는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하 였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.본건 건물 2-2)는 본건 토지 및 ‘마암면 화산리 158번지’에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호 2-1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건으로서,외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 샷시 창호 임.본건 기호 2-2) : 블록조 스레트지붕(현황 슬래브지붕) 1층 건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 임.본건 기호 2-3) : 블록조 슬래브지붕 1층 건으로서,외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 샷시 창호 임.본건 기호 2-4) : 블록조 슬래브지붕 1층 건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 샷시 창호 임. 2) 이용상태 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부 이용상태 등은 확인하지 못하였으나 주택(기호 2-1,2-4), 점포(기호 2-3), 창고(기호 2-2) 등으로 이용되는 것으로 조사됨. 3) 설비내역 위생설비, 급배수 및 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-07
(을4)
근저당권설정 고성새마을금고 소멸
말소기준 등기 37,000,000원
2019-01-18
(갑3)
가처분 이민일 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 소유권이전등기말소청구권
2020-07-23
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경7400)
고성새마을금고 소멸
경매기입 등기 29,761,480원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이광형
1층 점포
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 200,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

*위 지상 제시외 건물 소재함.
1. 1 층 - 블록조 스레트지붕 단층 창고 1동.
2. 옥상 - 물탱크 1대,
목조 스레트지붕 창고 1동.
철제하우스 1동.

[목록2] *1층 단층주택 - 현재 빈집상태임(채무자 구영조가 20년 1월 사망하고 소유자들이 상속받았다고 소유자 구호근 진술) *1층 단층 점포 - 임차인 이광형이 점유하나 현재 폐점상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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당항포공인중개사사무소 055-673-4877 경남 고성군 회화면 배둔리 841-1 (749m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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