2020타경7653[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 6개 전체보기
다세대 18.8평 (62㎡)
경상남도 고성군 거류면 거류로 511-8, 102동 4층501호 (포레스트힐2차)
감정가
1억6600만원
최저가
30%↓ 1억1620만원
실거래
14249일 전
매매 2만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 07월 16일
법원 통영지원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7653[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년08월12일
배당요구종기일 2020년10월13일
입찰보증금 (10%) 11,620,000원
청구액 90,905,775원
채권자 통OOOOOOOO
채무자 전OO
소유자 주OOOOOOOO
임차인 정OO
압류권자 영OOOOO
가등기권자 김OO
교부권자 고OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
1억6600만원 유찰
2021.07.16
1억1620만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 82.1㎡ (24.8평)
건물면적 62㎡ (18.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 고성군 거류면 거류로 511-8, 102동 4층501호 (포레스트힐2차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 신용리 소재 "거류복지회관" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 공동주택, 단독주택 등의 주거용 부동산과 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 주거 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 마감 등,내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 마감 등,바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등,창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 현장조사 시 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 내부이용상황을 직접 확인하지는 못하였음. 5) 설비내역 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 남동하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로를 통하여 노폭 약 10미터의 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시, 외부관찰 및 인근주민 탐문에 의거 표기하였으며, 일반적인 이용상태를 기준하였으니, 경매 진행 시 필히 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-24
(을1)
근저당권설정 통영중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 123,500,000원
2018-04-30
소유자 주식회사한강홀딩스 (소유자)
단독소유 -
2018-04-30
(갑4)
소유권이전청구권가등기 김진용 소멸
- -
2020-04-13
(갑5)
압류 영덕세무서장 소멸
- -
2020-07-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경7653)
통영중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기 90,905,775원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
정준혁
501호 전부
(주거임차인)
보증: 17,000,000 전입: 2020.05.14.
확정: 2020.05.14.
X
차임: 100,000 배당: 2020.10.12 X

임차인 참고사항

정준혁:임대차계약서 사본, 주민등록초본, 확정일자 유무 서류 각 미첨.

현황조사

[목록1] *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *전입세대 열람한바, 전입자없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

율대 공인중개사사무소 055-674-7177 경남 고성군 거류면 당동리 203-1 (1.1km)
전화
고향공인중개사사무소 055-672-8860 경남 고성군 거류면 당동리 166-4 (1.3km)
전화
금밭부동산 055-673-7818 경남 고성군 거류면 당동리 176-8 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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