로고 2020타경8748[1] 창원지방법원 통영지원
경상남도 고성군 고성읍 수남2길 17-2 건물 26.8평

경남 고성군 고성읍 수남리 90-43

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감정가
3498만6600원
최저가 83% keyboard_double_arrow_down
588만1000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 단독주택
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 88.58㎡ (26.8평)
감정 2020년09월18일
보증금 59만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경8748
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2020년11월19일
청구액 5,663,161원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 정OO
임차인 홍OO(OOO OOO)
임차인 한OO
임차인 이OO(OOO OOO)
임차인 차OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOO
유찰 5회, 건물만매각
2022.01.10
588만1000원 진행
2021.11.22
840만1000원 유찰
2021.10.18
1200만1000원 유찰
2021.08.30
1714만4000원 유찰
2021.08.23
기일변경
2021.07.19
2449만1000원 유찰
2021.06.14
3498만6600원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

88.58㎡ (26.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 고성군 고성읍 수남2길 17-2 단독주택 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 조립식 판넬지붕(현, 개량함석지붕) 단층 건으로외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 일반건축물대장 상 "근린생활시설"이나 현황 "주택" 으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 서측으로 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동 소재하여 개략적으로 실측사정후 평가하였으니 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건은 제시목록 상 용도(근린생활시설) 및 면적(84.08㎡)이 현황 용도(주택) 및 면적(약100.8㎡)과 각각 상이한 바 평가목적을 고려 현황을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-06-17
소유자 김성욱 (소유자)
단독소유 -
2020-09-09
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경8748)
주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준
경매기입 등기
5,663,161원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이상원 (계약자 정갑숙)
일부
(점유보조자)
보증: 22,000,000 사업: 2019.02.26
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정갑숙
일부 (방2칸, 대문 기준 오른쪽)
(주거임차인)
보증: 22,000,000 전입: 2019.02.26.
확정:
O
차임: 배당: 2020.09.21 보증금 잔액 인수
[권리신고]
차지연
일부 (방2칸, 대문 기준 왼쪽)
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.01.21.
확정: 무
O
차임: 200,000 배당: 2020.10.21 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한병관
미상
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.04.02
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
홍종환 (계약자 차지연)
일부
(점유보조자)
보증: 10,000,000 사업: 2019.01.21
확정: 미상
-
차임: 200,000 배당: -

임차인 참고사항

정갑숙: 전입신고일자는 임차인의 배우자 이상원(점유보조자)의 전입신고일임.차지연: 전입신고일자는 임차인의 사실혼관계 배우자인 홍종환(점유보조자)의 전입신고일임.

현황조사

[목록1] *토지소유자(김동욱)과 본건 건물 소유자 상이함. *임차인 차지연(거주자 홍종환)일부 점유, 임차인 정갑숙(거주자 이상원)일부 점유하고 있음. *전입세대열람한바 점유자 홍종완, 점유자 이상원 외 한병관 전입되어 있음. *한병관은 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록하였으나 실제 점유부분 및 임대차 현황은 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대부동산중개 010-7170-0378 경남 고성군 고성읍 수남리 537-15 (89m)
전화
고성코아부동산 공인중개사사무소 010-8768-9112 경남 고성군 고성읍 수남리 534-3 (130m)
전화
희망공인중개사 055-673-5840 경남 고성군 고성읍 수남리 541-11 (132m)
전화
희망 공인중개사사무소 055-673-5840 경남 고성군 고성읍 수남리 541-11 (133m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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