경매마당 - 2020타경8748

2020타경8748[1] 창원지방법원 통영지원

경상남도 고성군 고성읍 수남2길 17-2 건물 26.8평

경남 고성군 고성읍 수남리 90-43

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

3498만6600원

최저가 83%

588만1000원

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39

용도 단독주택

대상 건물전체

토지 0㎡ (0평)

건물 88.58㎡ (26.8평)

유찰 5회, 건물만매각

분석

부동산

등기

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그 외

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부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

88.58㎡ (26.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경상남도 고성군 고성읍 수남2길 17-2	단독주택	보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 조립식 판넬지붕(현, 개량함석지붕) 단층 건으로외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 일반건축물대장 상 "근린생활시설"이나 현황 "주택" 으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 서측으로 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동 소재하여 개략적으로 실측사정후 평가하였으니 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건은 제시목록 상 용도(근린생활시설) 및 면적(84.08㎡)이 현황 용도(주택) 및 면적(약100.8㎡)과 각각 상이한 바 평가목적을 고려 현황을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-06-17	소유자	김성욱 (소유자)
2000-06-17	단독소유	-
2020-09-09 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경8748)	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-09-09 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	5,663,161원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이상원 (계약자 정갑숙) 일부 (점유보조자)	보증: 22,000,000	사업: 2019.02.26 확정: 미상	-
[현황조사] 이상원 (계약자 정갑숙) 일부 (점유보조자)	차임:	배당:	-
[권리신고] 정갑숙 일부 (방2칸, 대문 기준 오른쪽) (주거임차인)	보증: 22,000,000	전입: 2019.02.26. 확정:	O
[권리신고] 정갑숙 일부 (방2칸, 대문 기준 오른쪽) (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.21	보증금 잔액 인수
[권리신고] 차지연 일부 (방2칸, 대문 기준 왼쪽) (주거임차인)	보증: 10,000,000	전입: 2019.01.21. 확정: 무	O
[권리신고] 차지연 일부 (방2칸, 대문 기준 왼쪽) (주거임차인)	차임: 200,000	배당: 2020.10.21	보증금 잔액 인수
[현황조사] 한병관 미상 (주거임차인)	보증:	전입: 2019.04.02 확정:	-
[현황조사] 한병관 미상 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 홍종환 (계약자 차지연) 일부 (점유보조자)	보증: 10,000,000	사업: 2019.01.21 확정: 미상	-
[현황조사] 홍종환 (계약자 차지연) 일부 (점유보조자)	차임: 200,000	배당:	-

임차인 참고사항

정갑숙: 전입신고일자는 임차인의 배우자 이상원(점유보조자)의 전입신고일임.차지연: 전입신고일자는 임차인의 사실혼관계 배우자인 홍종환(점유보조자)의 전입신고일임.

현황조사

[목록1] *토지소유자(김동욱)과 본건 건물 소유자 상이함. *임차인 차지연(거주자 홍종환)일부 점유, 임차인 정갑숙(거주자 이상원)일부 점유하고 있음. *전입세대열람한바 점유자 홍종완, 점유자 이상원 외 한병관 전입되어 있음. *한병관은 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록하였으나 실제 점유부분 및 임대차 현황은 알 수 없음.