2020타경8878[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 15개 전체보기
단독주택 42.3평 (139.8㎡)
경상남도 통영시 용남면 화포2길 32-20 외 3 필지
감정가
2억7064만2480원
최저가
30%↓ 1억8945만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 16일
법원 통영지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8878[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년09월18일
배당요구종기일 2020년11월23일
입찰보증금 (10%) 18,950,000원
청구액 350,421,809원
채권자 둔OOOOOOO
채무자겸소유자 이O
임차인 황OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 곽OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 사OOOOOOO
압류권자 통OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOO
지상권자 둔OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물([목록 2] ㉠,㉡ 및 [목록 4] ㉢,㉣) 포함. [목록 3] 창고는 현황상 [목록 4] 지상에 위치.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
2억7064만2480원 유찰
2021.07.16
1억8945만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 721㎡ (218.1평)
건물면적 139.8㎡ (42.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1121 대지 보기
2 토지 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1126-1 대지 보기
3 건물 경상남도 통영시 용남면 화포2길 32-20 단독주택 보기
4 토지 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1126-2 대지 보기
5 토지 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1127 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 "미늘삼거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태임.기호 2) : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호 4) : 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태임.기호 5) : 사다리형 평지의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 북측으로 약 2M 내외 폭의 지적도상의 도로와 접함.기호 2) : 본건은 지적도상 맹지이나, 기호 5) 토지를 경유하여 진출입중임.기호 4) : 본건은 현황 기호 5) 토지를 경유하여 진출입중이며, 남동측으로 약 2M 내외 폭의 지적도상 도로 일부와 접함.기호 5) : 본건 동측으로 약 2M 내외 폭의 현황 도로가 소재하며, 남측으로 약 2M 내외 폭의 지적도상 도로 일부와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2),4) 토지상에 제시외 건물이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨"지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3) : 블록조 스레트지붕 단층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 목재 단창 및 알루미늄 샷시창호임.기호 3)-1 : 블록조 스레트지붕 단층건으로서,외벽 및 내벽 : 몰탈 등 마감.창호 : 목재 단창임. 2) 이용상태 기호 3) : 주택으로 이용중임.기호 3)-1 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호 3)에 제반 급배수 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호 3)-1 건물은 공부상 기호 2) 토지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 현황 기호 4) 토지상에 소재하는 것으로 조사되는바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-04
소유자 이광 (소유자)
단독소유 -
2017-04-04
(을1)
근저당권설정 둔덕농업협동조합 소멸
말소기준 등기 442,000,000원
2020-02-05
(을2)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 96,900,000원
2020-02-06
(갑4)
압류 통영세무서장 소멸
- -
2020-04-06
(갑5)
가압류 곽윤기 소멸
- 200,000,000원
2020-07-23
(갑6)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 91,439,378원
2020-08-05
(갑7)
가압류 사상신용협동조합 소멸
- 500,000,000원
2020-09-11
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경8878)
둔덕농업협동조합 소멸
경매기입 등기 350,421,809원
2020-09-22
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황용규
전부
(주거임차인)
보증: 없음 전입: 2020.04.01.
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

황용규:임대차계약 없이 점유중이라고 주장.

현황조사

위 임차인을 만나 확인한바 임대차관계 없이 점유하고 있다고 함.

[목록3] 현장에 방문하여 주민등록 전입자 황용규씨를 만나 확인한바 임대차 없이 점유하고 있다고 진술함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

충무 공인중개사사무소 055-644-6745 경남 통영시 용남면 동달리 962-1 (559m)
전화
솔바람공인중개사사무소 055-649-1166 경남 통영시 용남면 동달리 979-1 (804m)
전화
대신부동산 055-648-4989 경남 통영시 무전동 362-1 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

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경남 통영시 용남면 화삼리 1126-1
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