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로고 창원지방법원 통영지원 [경매3계] 2020타경10147
경상남도 거제시 옥포대첩로 85, 102동 5층503호 (옥포동,미진무지개아파트)

경남 거제시 옥포동 764

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 25.7㎡(7.8평)
건물 52.17㎡(15.8평)
감정가 74,000,000원
최저가 51,800,000원
보증금 5,180,000원 (10%)
청구액 116,949,235원
접수일 2020년 11월 02일
개시결정 2020년 11월 02일
감정일 2020년 11월 11일
매각일 2021년 07월 16일
2020타경10147
2020타경10147
2020타경10147
2020타경10147
2020타경10147
2020타경10147
감정가
7400만원
낙찰가 21%
5830만원
납부 2021년 07월 16일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 25.7㎡(7.8평)
건물 52.17㎡(15.8평)
감정가 74,000,000원
최저가 51,800,000원
보증금 5,180,000원 (10%)
청구액 116,949,235원
접수일 2020년 11월 02일
개시결정 2020년 11월 02일
감정일 2020년 11월 11일
매각일 2021년 07월 16일
납부 2021년 07월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO
채권자 부OOOOOOOOO
압류권자 거OOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 통OOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.31
납부 (2021.08.27)
2021.07.23
최고가매각허가결정
2021.07.16
5830만원 매각
5180만원 최저가
2021.06.11
7400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 진출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 5층 503호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 실내인테리어 등 마감,창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부이용을 직접확인하지는 못하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 제반 위생급배수설비 및 승강기 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 아파트 단지의 진출입로는 남측으로 왕복5차선도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

미진무지개
시공사 미진종합건설(주) 총 주차 대수 115대 (세대당0.71대)
사용승인 1999년 11월 25일(27년차) 동/세대 2동/161세대
관리실 055-688-1314 최고층 14층
면적 55㎡, 64A㎡, 65B㎡, 71A㎡, 73B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-17
 소유자 손지훈 (소유자)
단독소유 -
2015-08-17
(을15) 		근저당권설정 부산원광신용협동조합 소멸
말소기준 등기 109,200,000원
2016-11-29
(갑8) 		압류 거제시 소멸
- -
2018-03-20
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-03-21
(갑11) 		압류 통영세무서 소멸
- -
2020-11-03
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경10147) 		부산원광신용협동조합 소멸
경매기입 등기 116,949,235원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경10147[1] 2021.04.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경10147[1] 		2021.04.28

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월09일11시42분 / 2020년11월19일16시24분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매3계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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