2020타경11010[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 14개 전체보기
단독주택 23.1평 (76.2㎡)
경상남도 통영시 봉수4길 53
감정가
5843만2340원
최저가
30%↓ 4090만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 통영지원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11010[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년12월04일
배당요구종기일 2021년02월09일
입찰보증금 (10%) 4,100,000원
청구액 54,096,349원
채권자 산OOOOOOO
채무자 김OO
소유자 유OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 석OO
근저당권자 최OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 통OOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 포함. [목록 2] 단층주택은 공부상 스레트지붕이나 현황상 스레트강판지붕.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
5843만2340원 유찰
2021.07.16
4090만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 119㎡ (36평)
건물면적 76.2㎡ (23.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 통영시 봉평동 231 대지 보기
2 건물 경상남도 통영시 봉수4길 53 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 봉평동 소재 "통영중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 보록크조 스레트강판지붕 단층건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 벽지 등 마감. 창 호: 새시창 구조임.일련번호(2-1): 보록크조 슬래브지붕 단층건으로서, 내.외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 2) 이용상태 일련번호(2): 단독주택으로 이용중임.일련번호(2-1): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2)에 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시 외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(2) 건물은 지붕이 "스레트지붕"이나 개량된 지붕으로 현황"스레트 강판지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-25
소유자 유상선 (소유자)
단독소유 -
2016-11-25
(을1)
근저당권설정 산양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2017-10-27
(을3)
근저당권설정 최상웅 소멸
- 50,000,000원
2019-10-02
(을5)
근저당권설정 석옥분 소멸
- 30,000,000원
2020-03-26
(갑4)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 334,500,000원
2020-04-23
(갑5)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 7,453,804원
2020-11-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경11010)
산양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 54,096,349원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김종덕
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 1977.12.30
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
김태건
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2009.03.03
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

*위 임차인들은 주민등록 전입되어 있어 임차인으로 등록 하였으나 실제 만나지 못하여 정확한 임대차관계 알수 없음.

[목록2] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록열람한바 김종덕씨 세대, 김태건씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대건부동산 중개사무소 055-644-5656 경남 통영시 봉평동 115-15 (689m)
전화
바로 공인중개사사무소 055-646-8549 경남 통영시 도남동 479-2 (712m)
전화
조은 부동산 055-646-0071 경남 통영시 봉평동 148-7 (742m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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