경매마당 - 2020타경11058

2020타경11058[1] 창원지방법원 통영지원

경상남도 거제시 마전5길 8-2, 1동 8층810호 (장승포동,영승한마음타운) 전용 18평

경남 거제시 장승포동 578-1

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

7000만원

최저가 51%

3430만원

실거래 매매가 매매 자세히보기

5000만

실거래 전세가 전세 자세히보기

3000만

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 28.6㎡ (8.7평)

건물 59.41㎡ (18평)

유찰 2회

2022.01.10

3430만원 진행

2021.11.22

4900만원 유찰

2021.10.18

7000만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

28.6㎡ (8.7평)

건물

59.41㎡ (18평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 거제시 마전5길 8-2, 1동 8층810호 (장승포동,영승한마음타운)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층건내 8층 810호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감 등.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

단지정보

영승한마음아파트
시공사	영승종합건설	시행사	영승종합건설
사용승인	1997-04-21	동/세대	1동 / 176세대
난방방식	개별난방	관리실	055-682-1971

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-07-29	소유자	소낙섭 (소유자)
2011-07-29	단독소유	-
2014-12-30 (을7)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2014-12-30 (을7)	말소기준 등기	100,800,000원	소멸
2020-12-01 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경11058)	주식회사국민은행	소멸
2020-12-01 (갑4)	경매기입 등기	75,102,291원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 박상철 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2020.03.12 확정: 미상	-
[현황조사] 박상철 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 박상철씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.