로고 2020타경11577[1] 창원지방법원 통영지원
경상남도 고성군 마암면 화산리 5 외 2 필지 토지 1337.1평

경남 고성군 마암면 화산리 5

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감정가
6억4316만2140원
최저가 42% keyboard_double_arrow_down
3억7177만3000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도
대상 토지전체
토지 4420㎡ (1337.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월07일
보증금 3718만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경11577
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2021년03월09일
청구액 433,239,181원
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOOOOOO)
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 마OOOOO
교부권자 고OOO
지상권자 효OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.01.10
3억7177만3000원 진행
2021.11.22
5억3110만4040원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4420㎡ (1337.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 마암면 화산리 5 보기
2 토지 경상남도 고성군 마암면 화산리 6-1 보기
3 토지 경상남도 고성군 마암면 화산리 6-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 "회화중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중고등학교, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건1)토지는 차량 출입이 불가능하고, 본건2),3)토지는 소형차량 출입이 가능하 며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건1) : 부정형의 지면은 북동측하향의 완경사지로서, 농경지로 이용중임. 본건2) : 사다리형의 지면은 평탄한 토지로서, 농경지(일부 묵전)로 이용중임. 본건3) : 사다리형의 지면은 평탄한 토지로서, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건1) : 맹지임. 본건2),3) : 본건 북측으로 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건1) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 본건2) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 소하천구역(군진2천)<소하천정비법>. 본건3) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 - 본건1)지상에 대나무 및 잡목이 자생하고 있으나, 경제성이 없는 바, 이를 토 지에 포함하여 평가하였음. - 본건2)지상에 단풍나무, 벚나무 등 수목 수주가 소재하고 있으며, 이무임氏 소유(타인소유)라고 주장하는 연산홍, 향나무, 진백, 명자나무, 화살나무, 장 수매 등 수백주의 묘목이 식재되어 있음. - 본건3)지상에 목련, 사철, 감나무 등의 수목이 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-30
소유자 정민식 (소유자)
단독소유 -
2019-07-30
(을1)
근저당권설정 효천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 492,000,000원
2021-01-15
(을1-2)
근저당권이전 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 소멸
- -
2019-07-30
(을2)
지상권설정 효천신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-01-15
(을2-1)
지상권이전 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 소멸
- -
2020-09-23
(갑4)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 5,400,000원
2020-12-28
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경11577)
효천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 433,239,181원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *대나무 무성


[목록2] *단풍나무, 연산홍, 모과나무, 진백, 명자나무, 화살나무, 벚꽃나무, 회양목, 동백나무, 소나무 등 각종 묘목 식재(소유자는 알 수 없음)


[목록3] *사철나무, 감나무, 목련 등 각종 묘목 식재(소유자는 알 수 없음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

당항포공인중개사사무소 055-673-4877 경남 고성군 회화면 배둔리 841-1 (594m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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