경매마당 경매정보 '2020타경11645'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매3계] 2020타경11645

경상남도 고성군 거류면 당동리 414-3

경남 고성군 거류면 당동리 414-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 묘지

토지 294㎡(88.9평)

건물 -

감정가 19,203,000원

최저가 6,586,000원

보증금 660,000원 (10%)

청구액 32,242,460원

접수일 2020년 12월 24일

개시결정 2020년 12월 28일

감정일 2021년 01월 07일

매각일 2021년 09월 24일

감정가

1920만3000원

낙찰가 60% 

759만7000원

배당종결 2021년 09월 24일

유찰 3회분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 묘지

토지 294㎡(88.9평)

건물 -

감정가 19,203,000원

최저가 6,586,000원

보증금 660,000원 (10%)

청구액 32,242,460원

접수일 2020년 12월 24일

개시결정 2020년 12월 28일

감정일 2021년 01월 07일

매각일 2021년 09월 24일

배당종결 2021년 09월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2021.11.10

기한후납부

2021.10.01

최고가매각허가결정

2021.09.24

759만7000원 매각

658만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

분묘 2기 소재. 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 제시외 수목 매각 제외. 경계, 면적 등 측량 별도 필요.

물건 비고(매각 명세서)

분묘 2기 소재. 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 제시외 수목 매각 제외. 경계, 면적 등 측량 별도 필요.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 묘지는 분묘2기가 소재하는 묘지로 사용되고, 전나무 등 식재하여 사각으로 경계를 표시하고 있으나 정확한 면적이나 경계등은 측량 등 별도 확인이 필요함. *이웃주민의 진술에 의하면 위 분묘는 채무자의 조부모의 것이라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 고성군 거류면 당동리 소재 "거류초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, "묘지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임.* 기타 :- 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 2기가 소재하는 것으로 조사되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외수목(측백나무 등)이 소재하며, 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 경계측량 이후 수량 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며, 제시외 수목으로 인하여 영향 받는 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-11-30	소유자	박용국 (소유자)
1993-11-30	단독소유	-
1998-07-03 (갑2)	가압류	동부농업협동조합	소멸
1998-07-03 (갑2)	말소기준 등기	20,000,000원	소멸
2005-12-16 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2005-12-16 (갑3)	-	24,755,739원	소멸
2020-12-28 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경11645)	농업협동조합중앙회	소멸
2020-12-28 (갑4)	경매기입 등기	32,242,460원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2020타경11645[1]	2021.04.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2020타경11645[1]	2021.04.22

물건 비고(매각 명세서)

분묘 2기 소재. 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 제시외 수목 매각 제외. 경계, 면적 등 측량 별도 필요.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월12일14시34분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매3계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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