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2020타경11645[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경11645[1]
2020타경11645[1]
사진 4개 전체보기
묘지 88.9평 (294㎡)
경상남도 고성군 거류면 당동리 414-3
감정가
1920만3000원
최저가
30%↓ 1344만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 07월 16일
법원 통영지원
분묘기지권
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경11645[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2021년01월07일
배당요구종기일 2021년03월10일
입찰보증금 (10%) 1,350,000원
청구액 32,242,460원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOO
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매각공고

[비고]
분묘 2기 소재. 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 제시외 수목 매각 제외. 경계, 면적 등 측량 별도 필요.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
1920만3000원 유찰
2021.07.16
1344만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 묘지
토지면적 294㎡ (88.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 거류면 당동리 414-3 묘지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 고성군 거류면 당동리 소재 "거류초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, "묘지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임.* 기타 :- 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 2기가 소재하는 것으로 조사되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외수목(측백나무 등)이 소재하며, 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 경계측량 이후 수량 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며, 제시외 수목으로 인하여 영향 받는 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-11-30
 소유자 박용국 (소유자)
단독소유 -
1998-07-03
(갑2) 		가압류 동부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2005-12-16
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 24,755,739원
2020-12-28
(갑4) 		강제경매개시결정
(2020타경11645) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 32,242,460원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *본건 묘지는 분묘2기가 소재하는 묘지로 사용되고, 전나무 등 식재하여 사각으로 경계를 표시하고 있으나 정확한 면적이나 경계등은 측량 등 별도 확인이 필요함. *이웃주민의 진술에 의하면 위 분묘는 채무자의 조부모의 것이라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

거류 공인중개사사무소 055-673-5285 경남 고성군 거류면 당동리 59-7 (284m)
전화
금밭부동산 055-673-7818 경남 고성군 거류면 당동리 176-8 (582m)
전화
고향공인중개사사무소 055-672-8860 경남 고성군 거류면 당동리 166-4 (630m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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