2020타경20199[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경20199[1]
사진 17개 전체보기
단독주택 30.1평 (99.62㎡)
경상남도 거제시 남부면 대포길 59-12 외 5 필지
감정가
11억9016만1720원
최저가
30%↓ 8억3311만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-42) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경20199[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년01월29일
배당요구종기일 2020년03월23일
입찰보증금 (10%) 83,320,000원
청구액 683,208,468원
채권자 거OOOOOOOO
채권자 우OO (OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)
채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 거OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
지상권자 거OOOOOOOO
점유자 김OO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1 블록조 슬레이트지붕 단층 창고(25m2) 건물 일부 현황 '주택'으로 이용중임. 목록2,3 지상 제시외 건물 매각포함. 목록4 현황 '도로'로 이용중임. 목록3~7 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
11억9016만1720원 유찰
2021.01.12
8억3311만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 4010㎡
건물면적 99.62㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 거제시 남부면 대포길 59-12 대지,임야,전답 보기
2 토지 경상남도 거제시 남부면 저구리 682-1 대지,임야,전답 보기
3 토지 경상남도 거제시 남부면 저구리 682 보기
4 토지 경상남도 거제시 남부면 저구리 682-2 보기
5 토지 경상남도 거제시 남부면 저구리 673 보기
6 토지 경상남도 거제시 남부면 저구리 673-1 보기
7 토지 경상남도 거제시 남부면 저구리 642-12 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호 (3),(4) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.본건 기호 (5)-(7) : 본건은 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (3),(5),(6) : 부정형 및 사다리형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중임.본건 기호 (4) : 부정형 완경사지의 토지로서 현"도로 등"으로 이용중임.본건 기호 (7) : 부정형 완경사지의 토지로서 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (3),(4) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어있음.본건 기호 (5)-(7) : 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (3)-(6) : 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>.본건 기호 (7) : 자연환경보전지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 :본건 토지 기호(3) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측 사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 미미하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호(3)-(6)은 토지간 지적경계가 불분명하여 인접토지(남부면 저구리 682-1) 지상에 소재하는 건물 등의 침범여부는 정확한 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-15
소유자 김국중 (소유자)
단독소유 -
2015-04-15
(을13)
근저당권설정 거제수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 756,000,000원
2019-09-06
(갑5)
가압류 거제수산업협동조합 소멸
- 89,369,413원
2019-09-06
(갑5)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 404,384,525원
2020-01-09
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경20120)
스리랑카인우펜더 소멸
경매기입 등기
2020-01-13
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경20199)
거제수산업협동조합 소멸
- -
2020-02-27
(갑8)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 382,500,000원
2020-03-02
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-16
(갑10)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 54,400,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김원권
목록1
(주거점유자)
보증: 없음 전입: 2001.02.28.
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[현황조사]
김원권
목록3,4, 5,6,7
(기타점유자)
보증: 없음 전입:
확정:
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

김원권:현황조사서에 의하면 임대차 관계 아니라고 진술함.

현황조사

*위 점유자 김원권은 본사건 전부 점유자임.

[목록1] *본건 현황 전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.


[목록2] *본건 현황 도로및 전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.


[목록3] *본건 현황 전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.


[목록4] *본건 현황 전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.


[목록5] *본건 현황 묵전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경20199[1]

창원지방법원 통영지원
경남 거제시 남부면 저구리 682-1
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