경매마당 - 2020타경20199

2020타경20199[1]

창원지방법원 통영지원

사진 17개 전체보기

단독주택 30.1평 (99.62㎡)

경상남도 거제시 남부면 대포길 59-12 외 5 필지

감정가

11억9016만1720원

최저가

30%↓ 8억3311만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-42) 2021년 01월 12일

법원 통영지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경20199[1]

관할법원 창원지방법원 통영지원

감정평가일 2020년01월29일

배당요구종기일 2020년03월23일

입찰보증금 (10%) 83,320,000원

청구액 683,208,468원

채권자 거OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1 블록조 슬레이트지붕 단층 창고(25m2) 건물 일부 현황 '주택'으로 이용중임. 목록2,3 지상 제시외 건물 매각포함. 목록4 현황 '도로'로 이용중임. 목록3~7 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.17

11억9016만1720원 유찰

2021.01.12

8억3311만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 4010㎡

건물면적 99.62㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경상남도 거제시 남부면 대포길 59-12	대지,임야,전답	보기
2	토지	경상남도 거제시 남부면 저구리 682-1	대지,임야,전답	보기
3	토지	경상남도 거제시 남부면 저구리 682	답	보기
4	토지	경상남도 거제시 남부면 저구리 682-2	답	보기
5	토지	경상남도 거제시 남부면 저구리 673	전	보기
6	토지	경상남도 거제시 남부면 저구리 673-1	전	보기
7	토지	경상남도 거제시 남부면 저구리 642-12	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호 (3),(4) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.본건 기호 (5)-(7) : 본건은 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (3),(5),(6) : 부정형 및 사다리형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중임.본건 기호 (4) : 부정형 완경사지의 토지로서 현"도로 등"으로 이용중임.본건 기호 (7) : 부정형 완경사지의 토지로서 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (3),(4) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어있음.본건 기호 (5)-(7) : 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (3)-(6) : 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>.본건 기호 (7) : 자연환경보전지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 :본건 토지 기호(3) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측 사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 미미하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.본건 토지 기호(3)-(6)은 토지간 지적경계가 불분명하여 인접토지(남부면 저구리 682-1) 지상에 소재하는 건물 등의 침범여부는 정확한 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-15	소유자	김국중 (소유자)
2015-04-15	단독소유	-
2015-04-15 (을13)	근저당권설정	거제수산업협동조합	소멸
2015-04-15 (을13)	말소기준 등기	756,000,000원	소멸
2019-09-06 (갑5)	가압류	거제수산업협동조합	소멸
2019-09-06 (갑5)	-	89,369,413원	소멸
2019-09-06 (갑5)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2019-09-06 (갑5)	-	404,384,525원	소멸
2020-01-09 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경20120)	스리랑카인우펜더	소멸
2020-01-09 (갑6)	경매기입 등기		소멸
2020-01-13 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경20199)	거제수산업협동조합	소멸
2020-01-13 (갑7)	-	-	소멸
2020-02-27 (갑8)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2020-02-27 (갑8)	-	382,500,000원	소멸
2020-03-02 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-03-02 (갑9)	-	-	소멸
2020-03-16 (갑10)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-03-16 (갑10)	-	54,400,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김원권 목록1 (주거점유자)	보증: 없음	전입: 2001.02.28. 확정:	-
[현황조사] 김원권 목록1 (주거점유자)	차임: 없음	배당:	-
[현황조사] 김원권 목록3,4, 5,6,7 (기타점유자)	보증: 없음	전입: 확정:	-
[현황조사] 김원권 목록3,4, 5,6,7 (기타점유자)	차임: 없음	배당:	-

임차인 참고사항

김원권:현황조사서에 의하면 임대차 관계 아니라고 진술함.

현황조사

*위 점유자 김원권은 본사건 전부 점유자임.

[목록1] *본건 현황 전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.

[목록2] *본건 현황 도로및 전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.

[목록3] *본건 현황 전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.

[목록4] *본건 현황 전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.

[목록5] *본건 현황 묵전으로,현재 점유자인 소유자의 장인 김원권씨를 만나 문의한바,사정상 사위(소유자)이름으로 등기되어 있으나 실제 소유자는 본인 김원권이라고하고,임대차관계도 아니라고 진술함.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경20199[1]

창원지방법원 통영지원

경남 거제시 남부면 저구리 682-1

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