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로고 창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경22218
경상남도 거제시 성산로 169, 202동 11층1102호 (덕포동,거제옥포도뮤토2단지)

경남 거제시 덕포동 789

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 59.1㎡(17.9평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 237,000,000원
최저가 165,900,000원
보증금 33,180,000원 (20%)
청구액 194,316,889원
접수일 2020년 03월 12일
개시결정 2020년 03월 12일
감정일 2020년 03월 20일
매각일 2021년 10월 25일
2020타경22218
2020타경22218
2020타경22218
2020타경22218
2020타경22218
2020타경22218
2020타경22218
2020타경22218
감정가
2억3700만원
낙찰가 26%
1억7569만9300원
배당종결 2021년 10월 25일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 59.1㎡(17.9평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 237,000,000원
최저가 165,900,000원
보증금 33,180,000원 (20%)
청구액 194,316,889원
접수일 2020년 03월 12일
개시결정 2020년 03월 12일
감정일 2020년 03월 20일
매각일 2021년 10월 25일
배당종결 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 남OO
채권자 주OOOOOOO
임차인 강OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.08
기한후납부
2021.11.01
최고가매각허가결정
2021.10.25
1억7569만9300원 매각
1억6590만원 최저가
2021.09.09
미납
2021.08.02
최고가매각허가결정
2021.07.26
1억9211만1000원 매각
1억6590만원 최저가
2021.06.21
2억3700만원 유찰

물건 비고(공고문)

재매각임

임차인(매각 명세서)

<비고>
강동희:(전입인)임대차관계 불분명

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자 누구인지 확인 할 수 없었음. *전입세대열람 한바 소유자 및 강동희(동거인)씨 전입되어 있어 별지임대차관계조사서에 임차인으로 등록 하였으나, 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포마을회관" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층건내 11층 1102호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15m 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위 등지구단위계획상 제한사항 도시계획과 확인), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 해당사함 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임.(2) 기 타: 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

거제옥포도뮤토2단지
시공사 (주)포스코에이앤씨건축사사무소 총 주차 대수 396대 (세대당1.2대)
사용승인 2017년 05월 18일(9년차) 동/세대 5동/328세대
관리실 - 최고층 20층
면적 81B㎡, 81A㎡, 81C㎡, 98A㎡, 113A㎡, 113B㎡, 146㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-11
 소유자 남건식 (소유자)
단독소유 -
2017-09-11
(을1) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 213,400,000원
2020-01-16
(갑4) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 6,105,000원
2020-02-13
(갑5) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 61,556,044원
2020-03-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경22218) 		주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 194,316,889원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경22218[1] 2021.05.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경22218[1] 		2021.05.21

임차인(매각 명세서)

<비고>
강동희:(전입인)임대차관계 불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강동희
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2019-03-05
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월25일14시08분 / 2020년04월03일16시01분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*방문시 마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자 누구인지 확인 할 수 없었음. *전입세대열람 한바 소유자 및 강동희(동거인)씨 전입되어 있어 별지임대차관계조사서에 임차인으로 등록 하였으나, 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

1
소재지 경상남도거제시성산로169,202동11층1102호(덕포동,거제옥포도뮤토2단지)
점유인 강동희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.03.05/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*방문시 마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자 누구인지 확인 할 수 없었음. *전입세대열람 한바 소유자 및 강동희(동거인)씨 전입되어 있어 별지임대차관계조사서에 임차인으로 등록 하였으나, 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

1
소재지 경상남도거제시성산로169,202동11층1102호(덕포동,거제옥포도뮤토2단지)
점유인 강동희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.03.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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