2020타경22270[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경22270[1]
사진 8개 전체보기
아파트 23.6평 (78.07㎡)
경상남도 통영시 한실7길 13, 1동 4층406호 (인평동,건우로얄맨션)
감정가
8600만원
최저가
30%↓ 6020만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 01월 12일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
창원지방법원 통영지원 2020타경22270[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(강태헌)은 매수인에게 대항할 수 없으므로 인수해야 할 임 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경22270[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년03월27일
배당요구종기일 2020년05월29일
입찰보증금 (10%) 6,020,000원
청구액 86,676,492원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 남OO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOO
점유자 강OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
8600만원 유찰
2021.01.12
6020만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 58.7㎡
건물면적 78.07㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 통영시 한실7길 13, 1동 4층406호 (인평동,건우로얄맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 인평동 소재 "충무중학교" 남동측에 인근에 위치하며 부근은 학교, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 406호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-21
소유자 남도연 (소유자)
단독소유 -
2017-07-26
(을6)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 102,000,000원
2020-02-05
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 103,802,850원
2020-03-19
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경22270)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 86,676,492원
2020-03-26
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-18
(갑8)
압류 해양수산부 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강태헌
주거점유자
보증: 전입: 2018.08.16.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강태헌:현황조사서에 의하면 임대차관계 없다고 함.

현황조사

[목록1] *소유자 남도연씨 만나 문의한바 본건 전부 소유자가 점유하고 있다고 함. *주민등록상 전입된 강태헌(동거인)씨는 전 배우자로 임대차관계 없다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인평공인중개사사무소 055-648-8589 경남 통영시 인평동 430-5 (226m)
전화
보이는부동산공인중개사사무소 055-648-3138 경남 통영시 미수동 954-1 (1.3km)
전화
평지공인중개사사무소 055-649-8545 경남 통영시 미수동 292 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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