경매마당 - 2020타경22485

2020타경22485[1]

창원지방법원 통영지원

사진 14개 전체보기

대지 56평 (185㎡)

경상남도 거제시 장승포동 191-4

감정가

8534만500원

최저가

30%↓ 5973만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-45) 2021년 01월 12일

법원 통영지원

법정지상권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경22485[1]

관할법원 창원지방법원 통영지원

감정평가일 2020년03월27일

배당요구종기일 2020년06월04일

입찰보증금 (10%) 5,980,000원

청구액 70,435,021원

채권자 거OOOOOOOO

매각공고

[비고]
제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.17

8534만500원 유찰

2021.01.12

5973만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지

토지면적 185㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 거제시 장승포동 191-4	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포우체국" 남측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 불가하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 포장 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 4개동이 존재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 본건 지상에 기호2 건물은 현황 멸실 상태임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-31 (을1)	근저당권설정	거제수산업협동조합	소멸
2016-03-31 (을1)	말소기준 등기	840,000,000원	소멸
2018-07-31 (갑5)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회외1명	소멸
2018-07-31 (갑5)	-	357861019원 (채무자김주영에대하여214716610원 (채권자농림수산업자신용보증기금184804749원 채권자거제수산업협동조합29911861원 )) (채무자박세훈에대하여143144409원 (채권자농림수산업자신용보증기금123203167원 채권자거제수산업협동조합19941242원 ))	소멸
2020-03-25 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경22485)	거제수산업협동조합	소멸
2020-03-25 (갑7)	경매기입 등기	70,435,021원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 박성국 미상 (주거점유자)	보증:	전입: 2010.03.15. 확정:	-
[현황조사] 박성국 미상 (주거점유자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 박영수 전부 (주거점유자)	보증:	전입: 1991.09.18. 확정:	-
[현황조사] 박영수 전부 (주거점유자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 오규용 미상 (주거점유자)	보증:	전입: 2013.06.12. 확정:	-
[현황조사] 오규용 미상 (주거점유자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

*제시외 건물
1)블록조 스라브지붕 2층주택 1동,
2)블록조 스라브지붕 화장실 1동,
3)블록조 스라브지붕 세면장 1동 각 소재함.(박영수 소유라고함)

[목록1] *본건 지상에 제시외 건물(2층주택)소재하고,1,2층 전부 주택으로 이용중이며,방문시 소유자 박영수의 처 강정자와 면담한바 제시외 건물 소유는 박영수 소유라고하고,1,2층 전부 임대차 없으며 전부 소유자가 점유한다고 진술함. *전입세대열람한바 소유자세대외에 박성국,오규용씨 각 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.