2020타경22485[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경22485[1]
사진 14개 전체보기
대지 56평 (185㎡)
경상남도 거제시 장승포동 191-4
감정가
8534만500원
최저가
30%↓ 5973만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 01월 12일
법원 통영지원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경22485[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년03월27일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 5,980,000원
청구액 70,435,021원
채권자 거OOOOOOOO
소유자 박OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 거OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 거OOOOOOOO
가압류권자 장OOOOOOOO
교부권자 중OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 농OOOOOOOO
점유자 박OO
점유자 오OO
점유자 박OO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
8534만500원 유찰
2021.01.12
5973만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 185㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 장승포동 191-4 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포우체국" 남측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 불가하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 포장 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 4개동이 존재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 본건 지상에 기호2 건물은 현황 멸실 상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-31
(을1)
근저당권설정 거제수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2018-07-31
(갑5)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회외1명 소멸
- 357861019원
(채무자김주영에대하여214716610원
(채권자농림수산업자신용보증기금184804749원 채권자거제수산업협동조합29911861원 ))
(채무자박세훈에대하여143144409원
(채권자농림수산업자신용보증기금123203167원 채권자거제수산업협동조합19941242원 ))
2020-03-25
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경22485)
거제수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 70,435,021원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박성국
미상
(주거점유자)
보증: 전입: 2010.03.15.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박영수
전부
(주거점유자)
보증: 전입: 1991.09.18.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
오규용
미상
(주거점유자)
보증: 전입: 2013.06.12.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

*제시외 건물
1)블록조 스라브지붕 2층주택 1동,
2)블록조 스라브지붕 화장실 1동,
3)블록조 스라브지붕 세면장 1동 각 소재함.(박영수 소유라고함)

[목록1] *본건 지상에 제시외 건물(2층주택)소재하고,1,2층 전부 주택으로 이용중이며,방문시 소유자 박영수의 처 강정자와 면담한바 제시외 건물 소유는 박영수 소유라고하고,1,2층 전부 임대차 없으며 전부 소유자가 점유한다고 진술함. *전입세대열람한바 소유자세대외에 박성국,오규용씨 각 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한신 부동산중개사무소 055-682-1251 경남 거제시 장승포동 436-5 (859m)
전화
온누리 공인중개사사무소 055-682-6000 경남 거제시 장승포동 348-1 (1.0km)
전화
스타부동산 055-681-4946 경남 거제시 장승포동 632 (1.0km)
전화

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2013년엔 대우재단빌딩에 입주해 있는 D사 소유의 경남 거제시 장승포동 토지·건물을 26억5000만원에 매입하는 계약을 체결했다 해지하기도 했다. 복지부는 이들 부동산 매각 관련 내용을 보고한 후 매각 대금을 상가...

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들어선다면 거제시에는 큰 호재로 작용할 전망"이라고 말했다. 부동산 업계는 이번 호재가 부산뿐만 아니라 경남 일대 집값을 과열시킬 것으로 예상했다. 두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원은 "최근 부산...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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