2020타경22553[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 4개 전체보기
아파트 18평 (59.61㎡)
경상남도 거제시 사등면 두동로 30, 101동 19층 1904호 (거제경남아너스빌)
감정가
1억5000만원
최저가
30%↓ 1억500만원
실거래
170일 전
매매 1억5000만
624일 전
전세 7500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 01월 12일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
창원지방법원 통영지원 2020타경22553[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사경남은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(한종희)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경22553[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년04월09일
배당요구종기일 2020년06월09일
입찰보증금 (10%) 10,500,000원
청구액 133,579,895원
채권자 주OOO OOOO
채무자 원OO
소유자 (제OOOO)OOO
임차인 한OO
근저당권자 강OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 일OOOOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 경OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억5000만원 유찰
2021.01.12
1억500만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 50.03㎡
건물면적 59.61㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 사등면 두동로 30, 101동 19층 1904호 (거제경남아너스빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "사곡영진자이온아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층내 제19층 제1904호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지내 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측, 북측으로 차량 진출입 가능한 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위 등 지구단위 계획사항 도시계획과 확인요함), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.

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단지정보

{$build_info[
경남아너스빌
시공사 경남기업 시행사 거제사곡지역주택조합
사용승인 2017-01-31 동/세대 14동 / 1030세대
난방방식 개별난방 관리실 0556359180

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-31
소유자 강경화 (소유자)
단독소유 -
2017-03-23
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 146,300,000원
2017-05-31
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 77,000,000원
2017-07-18
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 142,450,000원
2018-07-18
(을2)
근저당권설정 강민성 소멸
- 36,000,000원
2018-10-30
(갑5)
가압류 주식회사스타크레디트대부 소멸
- 6,493,340원
2019-03-18
(갑6)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 6,080,000원
2019-08-20
(갑7)
가압류 일운농업협동조합 소멸
- 10,169,746원
2020-03-30
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경22553)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 133,579,895원
2020-05-20
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한종희
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2017.09.07.
확정: 2017.09.07.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한종희
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2017.09.07.
확정: 2017.09.07.
X
차임: 배당: 2020.04.13 X

임차인 참고사항

한종희:보증금 3,000만원 중 1,000만원은 2017.12.24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017.12.26.임.

현황조사

[목록1] *임차인 한종희씨와 면담한바, 본 건 전부 점유하고 있다고함. *주민등록 열람한바, 임차인외에 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

모래실부동산 055-636-8972 경남 거제시 사등면 사곡리 872-4 (106m)
전화
블루시티공인중개사 055-637-0331 경남 거제시 사등면 사곡리 838-6 (373m)
전화
모래실공인중개사 055-636-8972 경남 거제시 사등면 사곡리 867-6 (379m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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