2020타경22768[2]

창원지방법원 통영지원
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사진 35개 전체보기
임야 6350.7평 (20994㎡)
경상남도 거제시 사등면 오량리 1233 외 6 필지
감정가
18억3806만9000원
최저가
76%↓ 4억3988만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-24) 2021년 05월 14일
법원 통영지원
분묘기지권농지취득자격증명
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경22768[2]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년06월18일
입찰보증금 (10%) 43,990,000원
청구액 3,845,727,333원
채권자 거OOOOOOOO
채무자 임OO
근저당권부질권자 이OO
소유자 선OO
근저당권자 거OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 민OO
근저당권자 전OO
근저당권자 박OO
근저당권자 엠OOOOOOOOOO
근저당권자 지OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 한OO
근저당권자 조OO
압류권자 한OOOOOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 거OO
압류권자 강OOOO
압류권자 서OOOO OOO
가등기권자 엠OOOOOOOOOO
가등기권자 지OOOOOOOO
교부권자 마OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 동OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 고OO OOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 동OOOOO
지상권자 거OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 수목(매각 포함), 목록21.지상에 분묘 소재, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 영향 받는 가격임, 목록 16∼21.는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.09.24
18억3206만9000원 유찰
2020.11.05
12억8244만8000원 유찰
2020.12.10
8억9771만4000원 유찰
2021.01.21
6억2840만원 유찰
2021.03.04
기일변경
2021.03.05
4억3988만원 5억6789만1000원 매각
2021.03.12
최고가매각불허가결정
2021.05.14
4억3988만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 20994㎡ (6350.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 사등면 오량리 1233 보기
2 토지 경상남도 거제시 사등면 오량리 1233-1 보기
3 토지 경상남도 거제시 사등면 오량리 1233-2 보기
4 토지 경상남도 거제시 사등면 오량리 1233-3 보기
5 토지 경상남도 거제시 사등면 오량리 1233-4 보기
6 토지 경상남도 거제시 사등면 오량리 1233-5 보기
7 토지 경상남도 거제시 사등면 오량리 산114-9 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "성내마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변의 공장 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1),(20) : 사다리형 완경사지의 토지로서 "과수원"으로 이용중임.본건 기호 (2),(12),(14),(18),(19),(21) : 사다리형 완경사지의 토지로서 "과수원"으로 이용중임.본건 기호 (3)-(5),(7)-(10),(15),(16) : 부정형 완경사지의 토지로서 "휴경지"상태임.본건 기호 (6),(11),(13),(17) : 사다리형 완경사지의 토지로서 "휴경지"상태임.본건 기호 (22) : 부정형 완경사지의 토지로서 "자연림 및 일부 휴경지"상태임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나 토지 내부로 일부 시멘트도로 및 비포장도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1)-(3) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 본건 기호 (4)-(15),(22) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호 (16)-(21) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 본건 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기바람.본건 토지 기호 (21) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하여 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가격을 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으며, 토지는 이에 구애됨없이 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-10-10
소유자 선만규 (소유자)
단독소유 -
2010-11-03
(을1)
근저당권설정 거제수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 4,030,000,000원
2010-11-03
(을2)
지상권설정 거제수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2014-06-02
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 1,260,000,000원
2014-11-14
(을4)
근저당권설정 민병석 소멸
- 264,000,000원
2014-12-02
(을5)
근저당권설정 전병조 소멸
- 1,700,000,000원
2016-07-14
(을5-3)
근저당권일부이전 박상민 소멸
- -
2016-07-14
(을5-4)
근저당권일부이전 이현기 소멸
- -
2016-07-14
(을5-5)
근저당권일부이전 선승호 소멸
- -
2017-06-16
(을5-4-2)
근저당권이전 한종수외1명 소멸
- -
2017-06-16
(을5-5-1)
근저당권이전 김홍금외1명 소멸
- -
2018-04-12
(을5-3-1)
압류 한국자산관리공사 소멸
- -
2015-03-16
(갑5)
압류 동고양세무서 소멸
- -
2015-03-26
(갑6)
압류 서대문세무서 소멸
- -
2015-05-07
(갑7)
소유권이전청구권가등기 진영준외3명 소멸
- -
2017-02-14
(갑7-1)
소유권가등기이전 엠에스파트너스주식회사외1명 소멸
- -
2017-05-12
(갑7-3)
소유권가등기이전 엠에스파트너스주식회사외1명 소멸
- -
2015-06-02
(갑8)
압류 마포세무서 소멸
- -
2015-12-21
(갑11)
압류 강동세무서 소멸
- -
2017-02-14
(을8)
근저당권설정 엠에스파트너스주식회사외1명 소멸
- 1,800,000,000원
2017-07-19
(을8-2)
질권 이상곤 소멸
- 1,700,000,000원
2017-05-10
(을9)
근저당권설정 엠에스파트너스주식회사외1명 소멸
- 2,400,000,000원
2017-07-19
(을9-2)
질권 이상곤 소멸
- 2,300,000,000원
2020-04-08
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경22768)
거제수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 3,845,727,333원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 묵답


[목록2] 묵전이며 일부 도로로 이용중


[목록3] 묵전


[목록4] 묵전


[목록5] 묵전


[목록6] 묵전


[목록7] 자연림

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매4계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경22768[2]

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