2020타경22782[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경22782[1]
2020타경22782[1]
사진 6개 전체보기
다세대 19.3평 (63.78㎡)
경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-10, 2동 4층401호 (상동동,삼일아트빌)
감정가
1억100만원
최저가
30%↓ 7070만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-46) 2021년 01월 12일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
창원지방법원 통영지원 2020타경22782[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사경남은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경22782[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년04월13일
배당요구종기일 2020년06월18일
입찰보증금 (10%) 7,070,000원
청구액 76,199,536원
채권자 주OOO OOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 유OO
교부권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
현관출입문에는 403호로 표기됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억100만원 유찰
2021.01.12
7070만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 45.95㎡
건물면적 63.78㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-10, 2동 4층401호 (상동동,삼일아트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재‘고현초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 401호로서,외벽 : 인조석 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시창호구조 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관 관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 귀제시목록 및 공부상 호수(401호)와 실제 호수(403호)의 표시가 서로 상 이하나 건축물현황도 및 집합건축물대장 등을 통한 조사결과 동일한 물건으로 판단되는바 귀제시목록 및 공부에 의거하여 평가하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-10
(을7)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 66,000,000원
2017-11-03
(을8)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 36,000,000원
2020-04-09
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경22782)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 76,199,536원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*부동산의 표시 공부상 401호로 표기되어 있으나, 현황 문패에 403호로 표시되어 있음.

[목록1] *소유자와 면담한바, 본 건 소유자세대가 전부 점유하고 있다고함. *주민등록 열람한바, 소유자세대외에 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매6계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신거제공인중개사사무소 010-5699-0048 경남 거제시 상동동 474-10 (78m)
전화
토가공인중개사 055-633-0442 경남 거제시 상동동 479 (119m)
전화
스마트 공인중개사사무소 055-638-0090 경남 거제시 상동동 479 (123m)
전화

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2013년엔 대우재단빌딩에 입주해 있는 D사 소유의 경남 거제시 장승포동 토지·건물을 26억5000만원에 매입하는 계약을 체결했다 해지하기도 했다. 복지부는 이들 부동산 매각 관련 내용을 보고한 후 매각 대금을 상가...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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