로고 2020타경22942[1] 창원지방법원 통영지원
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-3 외 5 필지 토지 2856.5평

경남 고성군 마암면 삼락리 9-3

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감정가
10억9832만7000원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
5억3818만원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-47
용도 임야
대상 토지전체
토지 9443㎡ (2856.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년04월27일
보증금 5382만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경22942
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2020년07월31일
청구액 860,000,000원
채권자 부OOOOOOOO
채무자 오OO
소유자 주OOO OOOO
소유자 주OOO OOOO OOOO OOO
근저당권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 고OOO
지상권자 부OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
지상권자 부OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.01.17
5억3818만원 진행
2021.07.26
기일변경
2021.06.21
7억6882만9000원 유찰
2021.05.17
10억9832만7000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

9443㎡ (2856.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-3 대지 보기
2 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-18 임야 보기
3 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-38 도로 보기
4 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-39 임야 보기
5 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-50 임야 보기
6 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-6 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "간사지교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능한 상태로, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),4),6) : 사다리형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득해 조성중인 토지임.기호 2),5) : 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득해 조성중인 토지이며, 기호 5)는 일부 포락지임.기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건은 도로인 기호 4)와 접함.기호 3)-5) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.기호 6) : 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),3),6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 2)-4) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 5) : 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 전용관로상의도수시설및송수시설(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 5) 토지상에 교량 및 수문시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-14
소유자 주식회사정우개발 (소유자)
단독소유 -
2019-02-14
(을10)
근저당권설정 부산광역시산림조합 소멸
말소기준 등기 1,032,000,000원
2019-02-14
(을11)
지상권설정 부산광역시산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-04-24
(을12)
근저당권설정 김갑순 소멸
- 120,000,000원
2020-02-11
(갑14)
가압류 김영숙 소멸
- 270,000,000원
2020-02-21
(갑15)
가압류 주식회사미광엔지니어링 소멸
- 38,500,000원
2020-04-03
(갑16)
압류 고성군(경상남도) 소멸
- -
2020-04-17
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경22942)
부산광역시산림조합 소멸
경매기입 등기 860,000,000원
2020-09-11
(갑18)
강제경매개시결정
(2020타경26364)
전희근 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *나대지로 공사중임.


[목록2] *공사중지 상태로 공사자재 쌓여있음.


[목록3] *입구 도로로 사용중이며, 공사자재 쌓여있음.


[목록4] *입구 진입로, 공사중지중으로 암석 등 쌓여있음.


[목록5] *일부는 공사중지로 땅을 파헤치고 암석 등을 쌓아 놓았고 철제 울타리로 막아놓았음. *일부는 바다이고 중간에 교량2개 소재, 1개는 출입금지 표말이 붙어 있고 1개는 차량통행가능함.


[목록6] *공사중지된 상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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