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로고 창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경22942
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-3 외 5 필지

경남 고성군 마암면 삼락리 9-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 9443㎡(2856.5평)
건물 -
감정가 1,098,327,000원
최저가 538,180,000원
보증금 53,820,000원 (10%)
청구액 860,000,000원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 17일
감정일 2020년 04월 27일
매각일 2022년 01월 17일
2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
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2020타경22942
2020타경22942
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2020타경22942
2020타경22942
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2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
2020타경22942
감정가
10억9832만7000원
최저가 51%
5억3818만원
취하 2022년 01월 17일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 9443㎡(2856.5평)
건물 -
감정가 1,098,327,000원
최저가 538,180,000원
보증금 53,820,000원 (10%)
청구액 860,000,000원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 17일
감정일 2020년 04월 27일
매각일 2022년 01월 17일
취하 2022년 01월 17일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOO
채무자 오OO
근저당권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 고OOO
지상권자 부OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.01.17
5억3818만원 진행
2021.07.26
기일변경
2021.06.21
7억6882만9000원 유찰
2021.05.17
10억9832만7000원 유찰

취하/취소(2022년01월14일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록5. 토지일부는 포락지. 교랑 및 수문시설이 소재하고 전용관로상의 도수시설 및 송수시설에 저촉됨 -목록6 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -목록1~6 고성군으로부터 건축허가를 득하여 토목공사가 일부 진행된 토지로 건축허가에 관해서는 재확인 요망

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록5. 토지일부는 포락지. 교랑 및 수문시설이 소재하고 전용관로상의 도수시설 및 송수시설에 저촉됨
-목록6 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록1~6 고성군으로부터 건축허가를 득하여 토목공사가 일부 진행된 토지로 건축허가에 관해서는 재확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*나대지로 공사중임.[목록2]*공사중지 상태로 공사자재 쌓여있음.[목록3]*입구 도로로 사용중이며, 공사자재 쌓여있음.[목록4]*입구 진입로, 공사중지중으로 암석 등 쌓여있음.[목록5]*일부는 공사중지로 땅을 파헤치고 암석 등을 쌓아 놓았고 철제 울타리로 막아놓았음. *일부는 바다이고 중간에 교량2개 소재, 1개는 출입금지 표말이 붙어 있고 1개는 차량통행가능함.[목록6]*공사중지된 상태임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "간사지교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능한 상태로, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),4),6) : 사다리형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득해 조성중인 토지임.기호 2),5) : 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득해 조성중인 토지이며, 기호 5)는 일부 포락지임.기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건은 도로인 기호 4)와 접함.기호 3)-5) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.기호 6) : 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),3),6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 2)-4) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 5) : 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 전용관로상의도수시설및송수시설(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 5) 토지상에 교량 및 수문시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-14
 소유자 주식회사정우개발 (소유자)
단독소유 -
2019-02-14
(을10) 		근저당권설정 부산광역시산림조합 소멸
말소기준 등기 1,032,000,000원
2019-02-14
(을11) 		지상권설정 부산광역시산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-04-24
(을12) 		근저당권설정 김갑순 소멸
- 120,000,000원
2020-02-11
(갑14) 		가압류 김영숙 소멸
- 270,000,000원
2020-02-21
(갑15) 		가압류 주식회사미광엔지니어링 소멸
- 38,500,000원
2020-04-03
(갑16) 		압류 고성군(경상남도) 소멸
- -
2020-04-17
(갑17) 		임의경매개시결정
(2020타경22942) 		부산광역시산림조합 소멸
경매기입 등기 860,000,000원
2020-09-11
(갑18) 		강제경매개시결정
(2020타경26364) 		전희근 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경22942[1] 2021.11.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경22942[1] 		2021.11.25

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록5. 토지일부는 포락지. 교랑 및 수문시설이 소재하고 전용관로상의 도수시설 및 송수시설에 저촉됨
-목록6 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록1~6 고성군으로부터 건축허가를 득하여 토목공사가 일부 진행된 토지로 건축허가에 관해서는 재확인 요망

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월27일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*나대지로 공사중임.[목록2]*공사중지 상태로 공사자재 쌓여있음.[목록3]*입구 도로로 사용중이며, 공사자재 쌓여있음.[목록4]*입구 진입로, 공사중지중으로 암석 등 쌓여있음.[목록5]*일부는 공사중지로 땅을 파헤치고 암석 등을 쌓아 놓았고 철제 울타리로 막아놓았음. *일부는 바다이고 중간에 교량2개 소재, 1개는 출입금지 표말이 붙어 있고 1개는 차량통행가능함.[목록6]*공사중지된 상태임.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*나대지로 공사중임.[목록2]*공사중지 상태로 공사자재 쌓여있음.[목록3]*입구 도로로 사용중이며, 공사자재 쌓여있음.[목록4]*입구 진입로, 공사중지중으로 암석 등 쌓여있음.[목록5]*일부는 공사중지로 땅을 파헤치고 암석 등을 쌓아 놓았고 철제 울타리로 막아놓았음. *일부는 바다이고 중간에 교량2개 소재, 1개는 출입금지 표말이 붙어 있고 1개는 차량통행가능함.[목록6]*공사중지된 상태임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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