경매마당 - 2020타경22942

2020타경22942[1] 창원지방법원 통영지원

경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-3 외 5 필지 토지 2856.5평

경남 고성군 마암면 삼락리 9-3

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

10억9832만7000원

최저가 51%

5억3818만원

매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-47

용도 임야

대상 토지전체

토지 9443㎡ (2856.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

2022.01.17

5억3818만원 진행

2021.07.26

기일변경

2021.06.21

7억6882만9000원 유찰

2021.05.17

10억9832만7000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

9443㎡ (2856.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-3	대지	보기
2	토지	경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-18	임야	보기
3	토지	경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-38	도로	보기
4	토지	경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-39	임야	보기
5	토지	경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-50	임야	보기
6	토지	경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-6	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "간사지교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능한 상태로, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),4),6) : 사다리형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득해 조성중인 토지임.기호 2),5) : 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가를 득해 조성중인 토지이며, 기호 5)는 일부 포락지임.기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건은 도로인 기호 4)와 접함.기호 3)-5) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.기호 6) : 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),3),6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 2)-4) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 5) : 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 전용관로상의도수시설및송수시설(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 5) 토지상에 교량 및 수문시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-14	소유자	주식회사정우개발 (소유자)
2019-02-14	단독소유	-
2019-02-14 (을10)	근저당권설정	부산광역시산림조합	소멸
2019-02-14 (을10)	말소기준 등기	1,032,000,000원	소멸
2019-02-14 (을11)	지상권설정	부산광역시산림조합	소멸
2019-02-14 (을11)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-04-24 (을12)	근저당권설정	김갑순	소멸
2019-04-24 (을12)	-	120,000,000원	소멸
2020-02-11 (갑14)	가압류	김영숙	소멸
2020-02-11 (갑14)	-	270,000,000원	소멸
2020-02-21 (갑15)	가압류	주식회사미광엔지니어링	소멸
2020-02-21 (갑15)	-	38,500,000원	소멸
2020-04-03 (갑16)	압류	고성군(경상남도)	소멸
2020-04-03 (갑16)	-	-	소멸
2020-04-17 (갑17)	임의경매개시결정 (2020타경22942)	부산광역시산림조합	소멸
2020-04-17 (갑17)	경매기입 등기	860,000,000원	소멸
2020-09-11 (갑18)	강제경매개시결정 (2020타경26364)	전희근	소멸
2020-09-11 (갑18)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *나대지로 공사중임.

[목록2] *공사중지 상태로 공사자재 쌓여있음.

[목록3] *입구 도로로 사용중이며, 공사자재 쌓여있음.

[목록4] *입구 진입로, 공사중지중으로 암석 등 쌓여있음.

[목록5] *일부는 공사중지로 땅을 파헤치고 암석 등을 쌓아 놓았고 철제 울타리로 막아놓았음. *일부는 바다이고 중간에 교량2개 소재, 1개는 출입금지 표말이 붙어 있고 1개는 차량통행가능함.

[목록6] *공사중지된 상태임.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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