감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1) : 인접토지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.-기호(2) : 인접토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "주거나지"상태임. 4) 인접 도로상태 -기호(1) : 본건 동측으로 포장도로와 접함.-기호(2) : 본건 서측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "토지이용계획확인서"상공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호(3) 연와조 스라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1983년)외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일붙임 마감. 바 닥 : 타일 및 장판 마감.창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(3)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 2동이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 기호 (3) 건물의 등기사항전부증명서상 등재된 건물은 연와조 스라브즙 주택 66.06㎡이나, 일반건축물대장상 연와조 스라브 단독주택 66.06㎡ 및 시멘트블럭조 창고 8.26㎡가 등재되어 있으며, 창고부분은 제시외건물 ㉠으로 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.