2020타경23600[1]

창원지방법원 통영지원
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사진 22개 전체보기
숙박시설 313.1평 (1035㎡)
경상남도 거제시 능포로 58
감정가
5억9108만원
최저가
30%↓ 4억1375만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 통영지원
위치
경남 거제시 장승포동 305-9
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경23600[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년08월06일
입찰보증금 (10%) 41,380,000원
청구액 413,693,833원
채권자 거OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 정OO
근저당권자 김OO
가압류권자 배OO
가압류권자 양OO
압류권자 거OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 2층 위락시설을 제2종근린생활시설(일반음식점)로 용도변경(2011.03.25.)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
기일변경
2021.09.06
5억9108만원 유찰
2021.10.25
4억1375만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 251㎡ (75.9평)
건물면적 1035㎡ (313.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 거제시 능포로 58 숙박시설 보기
2 토지 경상남도 거제시 장승포동 305-9 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통의 운행 횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장승포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장승포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감.내벽 : 벽지, 타일 등 마감.창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어져 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 6층에는 제시외 건물(ㄱ)이 존재하는 바, 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기를 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 폐문 부재 상태로서 외부 관찰을 통하여 감정평가 하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1983-08-17
소유자 김경언 (소유자)
단독소유 -
2000-08-03
(을1)
근저당권설정 거제수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 510,000,000원
2006-10-09
(을2)
근저당권설정 김경임 소멸
- 200,000,000원
2006-11-07
(갑7)
가압류 배종준 소멸
- 10,000,000원
2007-01-10
(갑9)
가압류 양석식 소멸
- 10,000,000원
2007-10-12
(갑15)
압류 거제시 소멸
- -
2019-03-13
(갑27)
압류 거제시 소멸
- -
2020-05-27
(갑28)
임의경매개시결정
(2020타경23600)
거제수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 413,693,833원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김제복
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.07.12.
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
이영봉
2층
(점포임차인)
보증: 일천만원정 사업: 2018.05.08.(2 019.08.12.주 민등록전입일 )
확정: 2019.07.02
-
차임: 월70만원정 배당: -
[권리신고]
이영봉
일부 방2칸 약 49.6m2
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.08.12.
확정:
X
차임: 700,000 배당: 2020.07.14 X
[현황조사]
정수철
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.03.02.
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *본건 1층 유흥시설,2층 점포(식당),3층(객실5개),4층(객실7개),5층(객실7개),6층 모텔(객실6개)(자이안트장)으로 이용중이고,방문시 부재로 소유자와 통화한바 1층 점유자 없고,2층 임차인 이영봉점유,3층,4층,5층,6층은 소유자가 모텔로 운영하다가 현재 폐업신고하여 소유자가 관리,점유하고 있다고함. *전입세대열람한바 소유자및 임차인 이영봉세대외에 전입된 김제복,정수철은 방문시 만나지 못해별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,실제 임대차관계는 알수없었음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온누리 공인중개사사무소 055-682-6000 경남 거제시 장승포동 348-1 (363m)
전화
한신 부동산중개사무소 055-682-1251 경남 거제시 장승포동 436-5 (371m)
전화
광개토공인중개사 055-681-8910 경남 거제시 능포동 727-10 (558m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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