2020타경24559[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경24559[1]
2020타경24559[1]
사진 21개 전체보기
다가구 149.9평 (495.48㎡)
경상남도 거제시 동문천로 42-1
감정가
7억9182만1920원
최저가
76%↓ 1억9011만7000원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-28) 2021년 06월 11일
법원 통영지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경24559[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년07월14일
배당요구종기일 2020년09월11일
입찰보증금 (10%) 19,020,000원
청구액 60,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 하OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 김OO
가압류권자 최OO
교부권자 통OOOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 최OO
주택임차권자 김OO
주택임차권자 장OO
주택임차권자 한OOOOOOO(OOO)
주택임차권자 한OOOOOOO(OOO)
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 4회
2020.12.03
7억9182만1920원 유찰
2021.01.14
5억5427만5000원 유찰
2021.02.25
3억8799만3000원 유찰
2021.04.01
기일변경
2021.04.02
2억7159만5000원 유찰
2021.05.07
기일변경
2021.06.11
1억9011만7000원 진행
종료

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 280㎡ (84.7평)
건물면적 495.48㎡ (149.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 거제시 동문천로 42-1 다가구주택 보기
2 토지 경상남도 거제시 고현동 187-3 다가구주택 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 슬래브지붕 4층건으로서,외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지, 타일 등 마감.창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-12-04
소유자 이영철 (소유자)
단독소유 -
2019-09-25
(을1)
임차권설정 김진아 인수
- 60,000,000원
2020-07-01
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경24559)
김진아 소멸
말소기준
경매기입 등기
60,000,000원
2020-07-08
(을2)
임차권설정 장슬기 소멸
- 30,000,000원
2020-07-29
(을3)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 30,000,000원
2020-08-07
(갑11)
가압류 최학철 소멸
- 30,000,000원
2020-10-12
(갑12)
압류 통영세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김용범
주거임차인
보증: 전입: 2019.06.13
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김재중
주거임차인
보증: 전입: 2019.10.24
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[등기사항]
김진아
303호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 60,000,000 전입: 2015.08.03.
확정: 2015.08.03.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김진아
303호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 60,000,000 전입: 2015.08.03.
확정: 2015.08.03
O
차임: 배당: 2020.07.22 보증금 잔액 인수
[현황조사]
박홍범
503호 부분
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.12.18
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박홍범
503호 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.12.18.
확정:
O
차임: 배당: 2020.09.10 보증금 잔액 인수
[현황조사]
이춘애
502호 부분
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2015.01.27
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이춘애
502호 전부
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2015.01.27.
확정: 2015.01.27.
O
차임: 배당: 2020.08.31 보증금 잔액 인수
[등기사항]
장슬기
201호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2018.01.03.
확정: 2018.01.03.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
장슬기
201호부 분(현재 미점유)
(주거주택임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2018.01.03.
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장슬기
201호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2018.01.03.
확정: 2018.01.03.
O
차임: 배당: 2020.07.20 보증금 잔액 인수
[현황조사]
하시열
301호 부분
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2017.08.21
확정: 2017.08.21
-
차임: 배당: -
[권리신고]
하시열
301호전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2017.08.21.
확정: 2017.08.21.
O
차임: 30,000 배당: 2020.07.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한국토 지주택 공사(윤 일구)
204호 부분
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.05.24
확정: 2018.05.24
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사(윤 일구)
2층 (방1칸)
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.05.24.
확정: 2018.06.05.
O
차임: 배당: 2020.07.15 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한국토 지주택 공사(이 두흔)
주거임차인
보증: 전입: 2018.09.13
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사(이 두흔)
2층 203호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.09.13.
확정: 2018.09.11.
O
차임: 배당: 2020.07.15 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김진아:확정일자 정보 미제출

현황조사

*위 임차인들중 김용범,김재중,이두흔씨는 주민등록 전입되어 있으나, 실제 만나지 못해 임대차관계는 알수없음.

[목록1] *본건 1층 주차장,2층 201~204호,3층 301~304호,4층 501~504호 다가구주택으로 이용중이고,201호 장슬기미점유(전입),202호 폐문,203호 폐문,204호 윤일구점유(전입),301호 하시열점유(전입),302호 폐문,303호 폐문,304호 폐문,501호 폐문,502호 이춘애점유(전입),503호 박홍범점유(전입),504호 폐문 각 점유하고 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *현재 점유하고 있는 임차인외에 전입된 김용범,김재중,이두흔씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미곤공인중개사사무소 055-633-4984 경남 거제시 고현동 238-6 (113m)
전화
이은주공인중개사사무소 055-950-8288 경남 거제시 고현동 193 (124m)
전화
가람공인중개사사무소 055-632-9735 경남 거제시 고현동 218-1 (167m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경24559[1]

창원지방법원 통영지원
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경남 거제시 고현동 187-3
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