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2020타경24641[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경24641[1]
사진 6개 전체보기
연립 19.8평 (65.48㎡)
경상남도 거제시 옥수로1길 5, 2층201호
감정가
5800만원
최저가
51%↓ 2842만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 02월 25일
법원 통영지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 26일 분석
창원지방법원 통영지원 2020타경24641[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:능포새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경24641[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년07월14일
배당요구종기일 2020년09월15일
입찰보증금 (10%) 2,850,000원
청구액 40,318,580원
채권자 능OOOOOO
채무자겸소유자 오OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.03
5800만원 유찰
2021.01.14
4060만원 유찰
2021.02.25
2842만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 51㎡
건물면적 65.48㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 옥수로1길 5, 2층201호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포시외버스정류장" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 슬래브지붕 3층 건 중 2층201호로서,외벽 : 적타일 붙임 및 콘크리트위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 "연립주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "연립주택용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 남서측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-09
 소유자 오선자 (소유자)
단독소유 -
2016-02-04
(을4) 		근저당권설정 능포새마을금고 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2017-02-10
(을5) 		근저당권설정 능포새마을금고 소멸
- 26,000,000원
2020-05-13
(갑3) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 7,703,756원
2020-06-16
(갑4) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 11,777,472원
2020-07-06
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경24641) 		능포새마을금고 소멸
경매기입 등기 40,318,580원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시 마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자 누구인지 확인 할 수 없었음. *전입세대열람 한바 소유자 전입되어 있으나, 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광개토공인중개사 055-681-8910 경남 거제시 능포동 727-10 (75m)
전화
거제일등공인중개사사무소 055-682-4770 경남 거제시 능포동 680-5 (101m)
전화
장승포공인중개사 055-682-4770 경남 거제시 능포동 680-5 (113m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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