경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 통영지원 [경매3계] 2020타경26111
경상남도 거제시 고현동 산70-13

경남 거제시 고현동 산 70-13

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 9452.67㎡(2859.4평)
건물 -
감정가 90,745,632원
최저가 10,676,000원
보증금 1,070,000원 (10%)
청구액 10,300,252원
접수일 2020년 09월 02일
개시결정 2020년 09월 02일
감정일 2020년 09월 10일
매각일 2021년 12월 03일
2020타경26111
2020타경26111
2020타경26111
2020타경26111
2020타경26111
2020타경26111
감정가
9074만5632원
낙찰가 85%
1351만원
납부 2021년 12월 03일
유찰 6회임차권등기지분매각
유찰 6회임차권등기지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 9452.67㎡(2859.4평)
건물 -
감정가 90,745,632원
최저가 10,676,000원
보증금 1,070,000원 (10%)
청구액 10,300,252원
접수일 2020년 09월 02일
개시결정 2020년 09월 02일
감정일 2020년 09월 10일
매각일 2021년 12월 03일
납부 2021년 12월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO
채권자 조OO
공유자 허OO
공유자 주OO
교부권자 동OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 동OOOOO
임차권자 한OOOOO

기일 내역

2022.01.18
납부 (2021.12.23)
2021.12.10
최고가매각허가결정
2021.12.03
1351만원 매각
1067만6000원 최저가
2021.10.29
1525만2000원 유찰
2021.09.24
2178만8000원 유찰
2021.08.20
3112만6000원 유찰
2021.07.16
4446만5000원 유찰
2021.06.11
6352만2000원 유찰
2021.05.07
9074만5632원 유찰

물건 비고(공고문)

갑구 순위 5번 3분의 1 문준호 지분 전부. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2005. 1. 7. 임차권(임차권자: 한국전력공사. 범위: 토지의 송전선하부지 2347m2. 존속기간: 송전선 존속기간까지. 임차보증금:
없음. 차임: 금 6,806,300원)

물건 비고(매각 명세서)

갑구 순위 5번 3분의 1 문준호 지분 전부. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우
에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할
가능성 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 토지로서, 부근은 임야, 등산로 등이 소재하는 시가지 주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로사정 등 고려시 제반 주위환경은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 급경사지대 내 사다리형 토지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 보전관리지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : ① 일련번호(1) 토지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나, 보전관리지역의 면적이 과소하여 가치에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 주된 용도지역인 ‘자연녹지지역’을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.② 일련번호(1) 토지는 공유지분소유 부동산(토지)으로서 평가대상인 ‘문준호’지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바, 일련번호(1) 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적 사정은 지분비율에 의하였음.③ 본건 지상에 자생하는 자연생 입목은 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.④ 일련번호(1) 토지의 일부는 등기사항전부증명서상 ‘한국전력공사’로부터 토지의 송전선하부지에 대한 임차권(범위 : 토지의 송전선하부지 2,347㎡, 존속기간 : 송전선 존속기간까지)이 설정되어 있는바, 이로 인한 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-01-07
(을1) 		임차권설정 한국전력공사 인수
- 없음
2020-09-07
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경26111) 		조윤아 소멸
말소기준
경매기입 등기 		10,300,252원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경26111[1] 2021.09.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경26111[1] 		2021.09.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2005. 1. 7. 임차권(임차권자: 한국전력공사. 범위: 토지의 송전선하부지 2347m2. 존속기간: 송전선 존속기간까지. 임차보증금:
없음. 차임: 금 6,806,300원)

물건 비고(매각 명세서)

갑구 순위 5번 3분의 1 문준호 지분 전부. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우
에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할
가능성 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월14일16시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매3계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기