1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 토지로서, 부근은 임야, 등산로 등이 소재하는 시가지 주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로사정 등 고려시 제반 주위환경은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 급경사지대 내 사다리형 토지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 보전관리지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : ① 일련번호(1) 토지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나, 보전관리지역의 면적이 과소하여 가치에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 주된 용도지역인 ‘자연녹지지역’을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.② 일련번호(1) 토지는 공유지분소유 부동산(토지)으로서 평가대상인 ‘문준호’지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바, 일련번호(1) 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적 사정은 지분비율에 의하였음.③ 본건 지상에 자생하는 자연생 입목은 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.④ 일련번호(1) 토지의 일부는 등기사항전부증명서상 ‘한국전력공사’로부터 토지의 송전선하부지에 대한 임차권(범위 : 토지의 송전선하부지 2,347㎡, 존속기간 : 송전선 존속기간까지)이 설정되어 있는바, 이로 인한 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

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