2020타경26111[1]

창원지방법원 통영지원
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2020타경26111[1]
사진 6개 전체보기
임야 2859.4평 (9452.67㎡)
경상남도 거제시 고현동 산70-13
감정가
9074만5632원
최저가
51%↓ 4446만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 통영지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경26111[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년09월10일
배당요구종기일 2020년11월17일
입찰보증금 (10%) 4,450,000원
청구액 10,300,252원
채권자 조OO
채무자겸소유자 문OO
공유자 허OO
공유자 주OO
교부권자 동OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 동OOOOO
임차권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
갑구 순위 5번 3분의 1 문준호 지분 전부. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.07
9074만5632원 유찰
2021.06.11
6352만2000원 유찰
2021.07.16
4446만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 9452.67㎡ (2859.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 고현동 산70-13 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 토지로서, 부근은 임야, 등산로 등이 소재하는 시가지 주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로사정 등 고려시 제반 주위환경은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 급경사지대 내 사다리형 토지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 보전관리지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : ① 일련번호(1) 토지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나, 보전관리지역의 면적이 과소하여 가치에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 주된 용도지역인 ‘자연녹지지역’을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.② 일련번호(1) 토지는 공유지분소유 부동산(토지)으로서 평가대상인 ‘문준호’지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바, 일련번호(1) 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적 사정은 지분비율에 의하였음.③ 본건 지상에 자생하는 자연생 입목은 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.④ 일련번호(1) 토지의 일부는 등기사항전부증명서상 ‘한국전력공사’로부터 토지의 송전선하부지에 대한 임차권(범위 : 토지의 송전선하부지 2,347㎡, 존속기간 : 송전선 존속기간까지)이 설정되어 있는바, 이로 인한 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-01-07
(을1)
임차권설정 한국전력공사 인수
- 없음
2020-09-07
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경26111)
조윤아 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,300,252원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2005. 1. 7. 임차권(임차권자: 한국전력공사. 범위: 토지의 송전선하부지 2347m2. 존속기간: 송전선 존속기간까지. 임차보증금:없음. 차임: 금 6,806,300원)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

문전성시공인중개사 행정사반민규사무소 055-636-7111 경남 거제시 고현동 495-3 (1.4km)
전화
시청앞부동산공인중개사사무소 055-633-3251 경남 거제시 고현동 521-2 (1.4km)
전화
더원공인중개사사무소 055-633-7878 경남 거제시 고현동 162-50 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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