로고 2021타경20431[1] 창원지방법원 통영지원
경상남도 통영시 장골산길 27-5, 1층102호 전용 14.6평

경남 통영시 북신동 345-15

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감정가
3940만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
2758만원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 37㎡ (11.2평)
건물 48.3㎡ (14.6평)
감정 2021년01월29일
보증금 276만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경20431
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2021년03월29일
청구액 10,000,000원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO (OO O O OOO)
근저당권자 조OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
전세권자 통OO
압류권자 통OO
교부권자 통OOO
배당요구권자 한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
유찰 1회
2022.01.10
2758만원 진행
2021.11.22
3940만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

37㎡ (11.2평)

건물

48.3㎡ (14.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 통영시 장골산길 27-5, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "충무고등학교" 서측 인근에 위치하는 "대일다세대"제1층 제102호로서, 부근은 주택 및 소규모 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서,제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감. 바 닥 : 장판 및 타일깔기마감. 창 호 : 알미늄샷시창마감임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개로호 이용중임.(*현장조사시 "폐문부재"상태임.) 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 북측 하향 완경사지의 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접하며, 옥외 주차시설 및 진입도로 상태는보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-05-12
(을4)
전세권설정 통영시 인수
- 10,000,000원
2005-03-07
소유자 이계복 (소유자)
단독소유 -
2006-02-03
(을5)
근저당권설정 조영근 소멸
말소기준 등기 9,000,000원
2009-08-28
(갑22)
가압류 주식회사정리금융공사 소멸
- 58,553,283원
2011-12-02
(갑23)
압류 통영시 소멸
- -
2021-01-15
(갑25)
강제경매개시결정
(2021타경20431)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
통영시
전부
(주거전세권자)
보증: 10,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2021.03.24 -

임차인 참고사항

통영시:최초 보증금 10,000,000원이나, 2013.01.28.자 600,000원 상환(실채권액 9,400,000원).

현황조사

*지번 통영시 북신동 345-15 위 장골산길 7-3 대일다세대 건물 소재하며 장골산길 27-5는 존재하지 않는 도로명주소임.

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성광공인중개사사무소 055-649-1008 경남 통영시 북신동 702 (277m)
전화
팔도공인중개사사무소 055-646-2352 경남 통영시 북신동 702 (280m)
전화
그린공인중개사사무소 055-642-8933 경남 통영시 북신동 704 (285m)
전화
하나로 공인중개사사무소 055-644-4884 경남 통영시 북신동 665-33 (309m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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