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로고 창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2021타경20431
경상남도 통영시 장골산길 27-5, 1층102호

경남 통영시 북신동 345-15

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 37㎡(11.2평)
건물 48.3㎡(14.6평)
감정가 39,400,000원
최저가 19,306,000원
보증금 1,940,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2021년 01월 14일
개시결정 2021년 01월 15일
감정일 2021년 01월 29일
매각일 2022년 02월 14일
2021타경20431
2021타경20431
2021타경20431
2021타경20431
2021타경20431
감정가
3940만원
낙찰가 44%
2220만원
배당종결 2022년 02월 14일
유찰 2회선순위전세권
유찰 2회선순위전세권
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 37㎡(11.2평)
건물 48.3㎡(14.6평)
감정가 39,400,000원
최저가 19,306,000원
보증금 1,940,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2021년 01월 14일
개시결정 2021년 01월 15일
감정일 2021년 01월 29일
매각일 2022년 02월 14일
배당종결 2022년 02월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 조OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
전세권자 통OO
압류권자 통OO
교부권자 통OOO
배당요구권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.03.29
납부 (2022.03.21)
2022.02.21
최고가매각허가결정
2022.02.14
2220만원 매각
1930만6000원 최저가
2022.01.10
2758만원 유찰
2021.11.22
3940만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
통영시:최초 보증금 10,000,000원이나, 2013.01.28.자 600,000원 상환(실채권액 9,400,000원).

현황 조사(현황 조사서)

*지번 통영시 북신동 345-15 위 장골산길 7-3 대일다세대 건물 소재하며 장골산길 27-5는 존재하지 않는 도로명주소임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자없음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "충무고등학교" 서측 인근에 위치하는 "대일다세대"제1층 제102호로서, 부근은 주택 및 소규모 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서,제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감. 바 닥 : 장판 및 타일깔기마감. 창 호 : 알미늄샷시창마감임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개로호 이용중임.(*현장조사시 "폐문부재"상태임.) 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 북측 하향 완경사지의 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접하며, 옥외 주차시설 및 진입도로 상태는보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 77,550,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-05-12
(을4) 		전세권설정 통영시 인수
- 10,000,000
2005-03-07
 소유자 이계복 (소유자)
단독소유 -
2006-02-03
(을5) 		근저당권설정 조영근 소멸
말소기준 등기 9,000,000
2009-08-28
(갑22) 		가압류 주식회사정리금융공사 소멸
- 58,553,283
2011-12-02
(갑23) 		압류 통영시 소멸
- -
2021-01-15
(갑25) 		강제경매개시결정
(2021타경20431) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2021타경20431[1] 2021.10.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2021타경20431[1] 		2021.10.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
통영시:최초 보증금 10,000,000원이나, 2013.01.28.자 600,000원 상환(실채권액 9,400,000원).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
통영시
(주거전세권자 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
10,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: 2021-03-24 		-

현황 조사서

조사일시

2021년01월25일15시03분 / 2021년02월03일14시55분

부동산의 현황

*지번 통영시 북신동 345-15 위 장골산길 7-3 대일다세대 건물 소재하며 장골산길 27-5는 존재하지 않는 도로명주소임.

점유 조사

[목록1]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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